Samanburður á eignum

Starrahólar , Reykjavík

Starrahólar 15, 111 Reykjavík
94.600.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 22.06.2020 kl 14.22

  • EV Númer: 4126586
  • Verð: 94.600.000kr
  • Stærð: 239.5 m²
  • Svefnherbergi 6
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 2
  • Byggingarár: 1978
  • Tegund: Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 25. júní 2020 kl 17:30 til 18:00

Opið hús fimmtudaginn 25. júní kl 17:30 - 18:00 Guðmundur H Valtýsson lögilltur fasteignasali sími 865 3022 eða gudmundur@fjarfesting.is tekur á móti og sýnir húsið.

Fjárfesting fasteignasala Borgartúni 31,  kynnir í einkasölu við Starrahóla, vel skipulagt einbýlishús á einstaklega fallegum stað við Elliðaárdalinn með stórkostlegu útsýni. Auðvelt að innrétta sem tvær íbúðir,

Eignin er á tveimur hæðum ásamt ásamt tvöföldum frístandandi bílskúr. Alls er húsið skráð 239,5 fm en að auki eru 66,5 fm sem ekki eru skráðir skv. Fasteignaskrá. Húsið er því alls 306 fm. Í húsinu eru 6 svefnherbergi, góð stofa, fjölskylduherbergi, borðstofa, eldhús, tvö baðbergi, tvennar geymslur, stórt þvottahús og 45 fm bílskúr.
Nánari lýsing: 
Efri hæð:

Gengið er inná efri hæð, anddyri er flísalagt, með fataskáp. Andyri og innri gangur er klætt með dökkri eikarinnréttingu. Eldhús með dökkri eikarinnréttingu. Electrolux tæki, Simens uppþvottavél. Flísar á milli skápa og parket á gólfi. Borðstofa er í tengslum við stofu og eldhús með stórum glugga í norður. Aukin lofthæð er á hæðinni og loftið klætt með grenipanil. Andyri, gangur og borðstofa er með flísum á gólfum.

Arinn og hliðarveggur við hann skilur að stofu og borðstofu sem setur fallegan svip á hæðina. Gengin eru tvö þrep upp í stofuna úr anddyri og úr borðstofunni. Stofan er afar björt með stórum gluggum í norður og vestur.Útgengi er út á svalir úr stofu. Parket er á stofugólfi. Tvö svefnherbergi eru á efri hæðinni og flísalagt baðherbergi með ljósum marmaraflísum, baðkari og dökkri eikarinnréttingu.

Neðri hæð:
Gengið er niður rúmgóðan teppalagðan stiga niður á neðri hæð hússins.Þar er gott fjölskyldurými sem er á tveimur pöllum og gengt inn í fjögur herbergi úr því. En eitt þeirra var upphaflega hugsað sem tvö herbergi og mætti auðveldlega breyta því í tvö rými.  Parket er á gólfum í þessum herbergjum. Á neðri hæð er flísalagt baðherbergi með sturtu.Til viðbótar eru tvær stórar geymslur svo og stórt þvottaherbergi. Útgengi er úr fjölskyldurýminu á hellulagða verönd. Einnig er lítið anddyri fyrir framan þvottahús þaðan sem útgangur er út í garð á stétt sem tengir neðri garðinn við efri
hlutann.           
Bílskúr.
Upphitaður rúmgóður og bjartur 45 fermetra bílskúr stendur sjálfstætt við hliðina á húsinu. Gryfja er í bílskúrnum. Hitalagnir eru í rúmgóðu tvöföldu bílastæði fyrir framan og hitalagnir eru í öllum stéttum fyrir framan húsið sjálft. Allar stéttar upphitaðar með affalli frá húsinu með stýringu.
 

Skipulag hússins tekur mið af þeim skipulagsskilmálum sem giltu fyrir hús í neðri röð í þessum götum. Húsið var tekið í notkun árið 1979 og var hannað af Kjartani Sveinssyni. Húsið er hefbundið hús byggt úr steinsteypu og þök eru úr timbursperrum á steinsteypubitum undir mæni. Þakkantur hússins gengur 90 cm. út fyrir veggi og 60 cm á bílskúr sem verndar veggina sérlega vel fyrir ágangi veðurs. Járn á þaki er allt í heilum lengdum sem hefur reynst afar vel. Að utan er húsið með hraunaða steypuáferð sem er brotin upp með sléttmúruðum flötum. Húsið er málað. Húsið er einangrað að innan og grófpússað. Lögð er áhersla á útsýni og tengingu við efri og neðri hluta lóðarinnar og því eru miklir gluggar á norðurhlið og vesturhlið hússins. Efri hæðin er sérlega björt með mikilli lofthæð í borðstofu, stofu og eldhúsi.

Húsið er að mestu í  upprunalegu formi nema hvað varðar málun og gólfefni. Á gólfum efri hæðar eru flísar og parket. Á gólfum þvottaherbergis eru flísar og ljós innrétting. Á baðherbergjum eru flísar á gólfum og veggjum. Flestar innréttingar eru upprunalegar. Helstu loft eru klædd með grenipanil, nema í svefnherberjum efri hæðar eru steypt loft. Á tveimur herbergjum neðri hæðar eru loftaþiljur en steypt loft í hinum
Um er að ræða einstaka endalóð fyrir neðan götu í Starrahólum sem er lítil og róleg gata. Lóðin er falleg og vel skipulögð. Afar skjólgóður sólpallur er á suðurhlið hússins, vel lokaður frá umhverfinu með góðum skjólveggjum og er útgengt út á hann úr hjónaherbergi. Einnig er hellulögð kvöldverönd norðvestan við húsið og er útgangur út á hana úr fjöskylduherbergi. Lóðin er annars vel gróin og búið að fjarlægja talsvert af stærstu trjánum. Úr húsinu er mikið útsýni til norðurs að Esjunni. Frá Akrafjalli í vestri og að Henglisvæðinu í austri. Hægt er að ganga beint frá húsinu niður á göngustíga í brekkunni sem tengjast göngustígakerfi Elliðaárdalsins. En Elliðaárdalurinn er eitt besta útivistarsvæði og náttúruperla borgarinnar. Einn besti veiðistaður Elliðaánna blasir við úr húsinu. Mikill gróður hefur vaxið í lóðum hverfisins og skógurinn í brekkunni og í dalnum er orðinn gróinn og fallegur. Göngu og hjólaleiðir liggja í allar áttir. Nokkurra mínútna gangur er í tvennar sundlaugar,líkamsræktarstöðvar og íþróttasvæði. Strætisvagn stoppar í 2ja mínútna fjarlægð frá húsinu án þess að íbúar þess verði hans nokkurntíma varir. Stutt er í Hólabrekkuskóla og Fjölbrautarskóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur H Valtýsson löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða e-mail : gudmundur@fjarfesting.is

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 94.600.000kr
  • Fasteignamat 74.450.000kr
  • Brunabótamat 73.400.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Einbýlishús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1978
  • Stærð 239.5m2
  • Herbergi 9
  • Svefnherbergi 6
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 2
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 22. júní 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Starrahólar
  • Bær/Borg 111 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 111
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Guðmundur H. Valtýsson
Guðmundur H. Valtýsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Klapparberg, Reykjavík

89.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 254.2

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

Guðmundur Th. Jónsson

2 vikur síðan

89.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 254.2

Einbýlishús, Einbýlishús á tveimur hæðum

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Vesturberg, Reykjavík

76.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 215.5

Einbýlishús

María Guðrún Waltersdóttir

5 mánuðir síðan

76.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 215.5

Einbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Klapparberg, Reykjavík

82.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 228

Einbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

10 mánuðir síðan

82.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 228

Einbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólaberg, Reykjavík

124.900.000kr

m²: 470.6

Einbýlishús

Viðar Böðvarsson

1 mánuður síðan

124.900.000kr

m²: 470.6

Einbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Vesturberg, Reykjavík

71.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 222.7

Einbýlishús

Friðrik Þ Stefánsson

9 mánuðir síðan

71.900.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 222.7

Einbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Lundahólar, Reykjavík

84.900.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 309.3

Einbýlishús

Svan G Guðlaugsson

5 mánuðir síðan

84.900.000kr

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 309.3

Einbýlishús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Trönuhólar, Reykjavík

105.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 328.8

Einbýlishús, Einbýlishús með aukaíbúð

Heimir Fannar Hallgrímsson

2 vikur síðan

105.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 3m²: 328.8

Einbýlishús, Einbýlishús með aukaíbúð

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Klapparberg, Reykjavík

79.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 200.4

Einbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 ár síðan

79.900.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 200.4

Einbýlishús

1 ár síðan