Samanburður á eignum

Grundargerði, Reykjavík

Grundargerði 10, 108 Reykjavík
36.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 29.06.2020 kl 18.32

  • EV Númer: 4131149
  • Verð: 36.900.000kr
  • Stærð: 73.5 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1963
  • Tegund: Hæð, Þríbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 29. júní 2020 kl 18:00 til 18:30

LANDMARK fasteignamiðlun og Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu kjallaraíbúð við Grundargerði 10  í Reykjavík.  Eignin er í þríbýli og sameiginleg lóð/garður.  Eignin er laus við afhendingar við kaupsamning
 
Góð staðfestning á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
 
Gengið er gegnum sameiginlega inngang inn í íbúð.  Eignin skiptis í stórt hol/forstofu, baðherbergi, 2 svefnherbergi, stofu, eldhús og geymslu.  Nýr sturtuklefi á baðherbergi  og nýr fataskápur í öðru svefnherbergi.  Geymsla hefur verið notuð fyrir fataherbergi eða jafnvel svefnherbergi.
 
Nánari lýsing

Forstofa/hol  rúmgott, flísar á gólfi.
Stofa, björt og rúmgóð, parket á gólfi.
Eldhús með eldri innréttingu, eldavél og ofn fyrir neðan, parket á gólfi.
Baðherbergi endurbætt með salerni, handlaug og sturtu.
Hjónaherbergi með fataskáp, parket á gólfi.
Barnaherbergi I, parket á gólfi.
Geymsla, hefur verið nýtt sem fataherbergi og svefnherbergi, parket á gólfi.
Þvottaaðstaða sameiginlegt þvottahús fyrir allt húsið, málað gólf.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign hússins, sameiginlegt þvottahús, gangur og geymsla undir stiga.

Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald, þak endurnýjað 2011, skipt um þakjárn, pappa og hluta timburklæðningar ásamt einangrunn.  Vert er að benda á að gluggar á suðurhlið hússins þarfnast viðahalds/endurnýjunar en aðrir gluggar þarfnast málningar að sögn seljanda.

Allar frekar upplýsingar veitir Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 895 5181 eða gudrun@landmark.is

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og gerum allt hvað við getum til að draga úr smithættu og útbreiðslu COVID-19.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 36.900.000kr
  • Fasteignamat 34.200.000kr
  • Brunabótamat 21.850.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Þríbýlishús
  • Bygginarár 1963
  • Stærð 73.5m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 29. júní 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Grundargerði
  • Bær/Borg 108 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 108
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Safamýri, Reykjavík

32.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.9

Hæð

Jórunn Skúladóttir

8 mánuðir síðan

32.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.9

Hæð

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmgarður, Reykjavík

48.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95.4

Hæð

Ólafur Finnbogason

1 vika síðan

48.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 95.4

Hæð

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Sogavegur, Reykjavík

58.900.000kr

m²: 119.1

Hæð

Björn Þorri Viktorsson

2 vikur síðan

58.900.000kr

m²: 119.1

Hæð

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Safamýri, Reykjavík

32.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.9

Hæð

Jórunn Skúladóttir

1 ár síðan

32.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 60.9

Hæð

1 ár síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Háagerði, Reykjavík

38.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 62.3

Hæð, Þríbýlishús

Eggert Maríuson

4 dagar síðan

38.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 62.3

Hæð, Þríbýlishús

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hólmgarður, Reykjavík

69.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 164.6

Hæð

Friðrik Þ Stefánsson

10 mánuðir síðan

69.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 164.6

Hæð

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Safamýri, Reykjavík

38.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 73.5

Hæð

Axel Axelsson

8 mánuðir síðan

38.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 73.5

Hæð

8 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Ásgarður, Reykjavík

34.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 59.4

Hæð

Ásdís Ósk Valsdóttir

1 vika síðan

34.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 59.4

Hæð

1 vika síðan

Opið húsTil söluVið mælum með
Opið húsTil söluVið mælum með

Safamýri, Reykjavík

52.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.6

Hæð, Þríbýlishús

Heimir Bergmann

1 vika síðan

52.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 102.6

Hæð, Þríbýlishús

1 vika síðan

Til sölu
Til sölu

Hæðargarður, Reykjavík

49.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 101.9

Hæð

Ólafur Finnbogason

1 vika síðan

49.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 101.9

Hæð

1 vika síðan