Samanburður á eignum

Engjasel, Reykjavík

Engjasel 85, 109 Reykjavík
40.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 08.07.2020 kl 19.15

  • EV Númer: 4142757
  • Verð: 40.900.000kr
  • Stærð: 120.5 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1978
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Falleg 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli á fjölskylduvænum stað við Engjasel 85. Skráð heildarstærð er 120,5fm þar af 24,1fm stæði í bílageymslu. Geymsla á jarðhæð. Íbúðin er á tveimur hæðum. Á neðri hæð er forstofa, rúmgóð stofa, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Á efri hæð er svefnherbergi og rúmgott rými sem t.d. nýtist sem sjónvarpsherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald. Björt og glæsileg íbúð.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976 

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt, stál vaskur, sturta, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi með stórum fataskáp,rennihurð. Þakgluggar eru á svefnherbergi og baðherbergi sem hleypa góðri birtu inn í rýmin. Mjög gott geymslurými er undir súð á baðherbergi og svefnherberginu. Fallegt eldhús með efri og neðri skápum á tvo vegu, bakarofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél fylgir.  Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er úgengt á austursvalir með glæsilegu útsýni. Úr stofu er stigi upp a efri hæðina. Þar er gott rými sem er notað í dag sem sjónvarpsherbergi, inn af því er svefnherbergi. Gólfefni – fallegt eikarparket er á íbúðinni, flísar a forstofu og baðherbergi, dúkaflísar á eldhúsi.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginleg hjólageymsla.Góður leikvöllur er fyrir utan húsið sem er sameiginlegur með húsunum í kring. 
Sér geymsla er á jarðhæð sem er ekki inn í uppgefnum fermetrum

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.

Samantekt:
Virkilega flott íbúð í rótgrónu fjölskylduhverfi en það sem einkennir Seljahverfið eru græn svæði og frábær leiksvæði fyrir börn.
Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976 

Húsaskjól fasteignasala – af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 40.900.000kr
  • Fasteignamat 37.750.000kr
  • Brunabótamat 33.600.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1978
  • Stærð 120.5m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 4
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 8. júlí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

fjolbylishus

24 m² 1979

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Engjasel
  • Bær/Borg 109 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 109
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Auðun Ólafsson
Auðun Ólafsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Kambasel, Reykjavík

39.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 91.9

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

1 ár síðan

39.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 91.9

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Grýtubakki, Reykjavík

34.600.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 85.9

Fjölbýlishús

Brynjar Baldursson

3 vikur síðan

34.600.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 85.9

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Dvergabakki, Reykjavík

24.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 45.4

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

5 mánuðir síðan

24.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 45.4

Fjölbýlishús

5 mánuðir síðan

Opið húsTil söluLaus strax
Opið húsTil söluLaus strax

Árskógar, Reykjavík

51.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Ægir Breiðfjörð

3 dagar síðan

51.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 93.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Leirubakki, Reykjavík

29.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 81.9

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

2 ár síðan

29.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 81.9

Fjölbýlishús

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Hjaltabakki, Reykjavík

36.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.1

Fjölbýlishús

Gunnar S Jónsson

12 mánuðir síðan

36.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.1

Fjölbýlishús

12 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Þangbakki, Reykjavík

36.900.000kr

Herb.: 1m²: 69.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Magnús Leópoldsson

1 mánuður síðan

36.900.000kr

Herb.: 1m²: 69.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Árskógar – Opið hús, Reykjavík

58.700.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 108.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Björgvin Guðjónsson

2 dagar síðan

58.700.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 108.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Dalsel, Reykjavík

47.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 124.7

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

10 mánuðir síðan

47.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 124.7

Fjölbýlishús

10 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Flúðasel, Reykjavík

44.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.6

Fjölbýlishús

Ólafur Finnbogason

11 mánuðir síðan

44.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 142.6

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan