Samanburður á eignum

Borgartún 28 íb.701, Reykjavík

Borgartún 28 íb.701 , 105 Reykjavík
TILBOÐ ÓSKAST

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.09.2020 kl 09.16

  • EV Númer: 4259923
  • Stærð: 201.8 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 20. september 2020 kl 15:00 til 15:30

OPIÐ HÚS BORGARTÚN 28.A, 105 RVÍK.
FASTEIGNASALAR Á STAÐNUM.

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
STÓRGLÆSILEG ÚTSÝNISÍBÚÐ MIÐSVÆÐIS Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU.

Þakíbúð / Penthouse sem er 201.8 fm á sjöundu hæð í nýju lyftuhúsi á þessum frábæra stað.
Með íbúð eru svalir allan hringinn sem eru um 170 fm og er yfirbyggt skyggni yfir svölum að hluta til suðurs.
Aukin lofthæð er í íbúð sem er um 3 metrar og fylgja tvö sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu íbúðinni.
Fólkslyfta í húsinu opnast beint inní forstofu íbúðar.

Upplýsingar um eign, bókun á skoðunartíma, Getum sýnt með stuttum fyrirvara:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen lögg.fasteignasali s. 7700.309 eða th@landmark.is

Íbúð skiptist í:
Forstofu þar sem að lyfta opnast beint inní rými. Hjónasvíta með baðherbergi og fataherbergi innaf.
Stofa, borðstofa og eldhús er opið og bjart rými með mikilli lofthæð og stórum gluggum.
Sjónvarpsherbergi sem að auðvelt er að breyta í herbergi og væru þá 4 svefnherbergi í íbúð.
Tvö góð svefnherbergi innaf herbergjagangi. Aðalbaðherbergi þar sem að gert er ráð fyrir Walk-in sturtu.
Þvottaherbergi er við hlið baðherbergis. Sérgeymsla í kjallara.
Tvö sérstæði í lokaðri bílgeymslu með íbúð.
Útgengt á veglegar útsýnissvalir á 4 stöðum úr íbúð.

Íbúðin afhendist tilbúin til innréttinga samkvæmt skilalýsingu og er verðið á henni kr. 155.000.000.-
ATHUGIÐ AÐ MYNDIR AF VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM UM RÆÐIR Í LÝSINGU HÉR AÐ NEÐAN.

 
Íbúðin er rúmgóð, vel skipulögð og sérlega björt með mikilli lofthæð.
Alrými er stórt og bjart með stórum gluggum og gler rennihurðar sem opnast út á svalirnar úr stofu og hjónaherbergi.

Þessi eign er á 7.hæð hússins með fastanúmer 237-0454, birt stærð íbúðar 189.3 og sérgeymsla 12.5 fm. alls 201.8 fm auk ca. 170 fm þaksvala sem eru í kringum alla íbúð.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílageymslu merkt B.21 og B.22.

 
Skipting eignar samkvæmt teikningu:
Forstofa en lyfta hússins opnast beint uppí íbúð.
Stofa, borðstofa, eldhús er opið og bjart rými með miklum útsýnisgluggum á þrjá vegu, útgengt úr stofu á svalir.  
Sjónvarpsherbergi sem að mögulegt væri að breyta í 4ða svefnherbergið en hægt er að ganga úr sjónvarpsherbergi út á svalir.
Hjónasvíta með fataherbergi og rúmgóðu baðherbergi innaf og er útgengt úr hjónaherbergi út á svalir. Tvö önnur rúmgóð svefnherbergi.
Aðalbaðherbergi er rúmgott og er gert ráð fyrir sturtu á baðherbergi, segja má að það sé frábært útsýni úr eigninni í allar áttir.
Eigninni fylgja tvö bílastæði í bílakjallara sem að eru hlið við hlið.
Varðandi frekari lýsingar um frágang á íbúðum er vitnað í skilalýsingu seljanda um húseignina.

Hér er frábær kostur fyrir aðila sem vilja hanna sína draumaíbúð á besta stað á höfuðborgarsvæðinu.

Um Borgartún 28.a.
Íbúðir í húsinu eru allar rúmgóðar og vel skipulagðar, en mikil birta einkennir allar íbúðirnar.
Eitt stigahús er í húsinu með einni lyftu sameign verður afhent með flísum á fyrstu hæð en teppum á stiga. Með öllum íbúðunum fylgir sér bílastæði í lokaðri bílgeymslu og nokkrum íbúðum fylgja tvö stæði. Í bílahúsi er sér strengur tengdur við sér mæli sem ætlaður er fyrir rafbílahleðslu. Frá mæli eru lagnir í tengibox við loft eitt tengibox er fyrir hver tvö bílastæði.
Þeir sem hafa hug á að setja upp hleðslustöð þurfa að leggja lögn frá tengiboxinu að sinni hleðslustöð.
Allar íbúðirnar eru með rúmgóðum svölum.

Eignin er staðsett á afar eftirsóttum stað í bakhúsi við Borgartún, en fjöldi nýlegra íbúðarhúsa er í næsta nágrenni. Stutt er í alla þjónustu, veitingastaði, sundlaug, gönguleiðir og miðbæ Reykjavíkur.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.
Íbúð er tilbúin til afhendingar janúar 2020 eða fyrr.
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 0kr
  • Fasteignamat 10.650.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 201.8m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 8
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Sér stæði

1582

Sér stæði

1582

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Borgartún 28 íb.701
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þórarinn Thorarensen
Þórarinn Thorarensen

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 61.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 mánuður síðan

54.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 61.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Stuðlaborg, Reykjavík

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 74

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

45.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 74

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

40.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 51.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 dagar síðan

40.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 51.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

82.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 140.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

2 dagar síðan

82.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 140.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

137.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 194.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

137.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 194.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 136.3

Fjölbýlishús

Þórunn Pálsdóttir

3 vikur síðan

119.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 136.3

Fjölbýlishús

3 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Stuðlaborg, Reykjavík

106.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 143.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

1 ár síðan

106.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 143.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 ár síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Borgartún 28, Reykjavík

60.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.7

Fjölbýlishús

Þorlákur Einar Ómarsson

7 mánuðir síðan

60.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 83.7

Fjölbýlishús

7 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur Sólborg, Reykjavík

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

3 mánuðir síðan

62.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 96.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Bríetartún 9, Reykjavík

95.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 127.8

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

6 mánuðir síðan

95.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 127.8

Fjölbýlishús

6 mánuðir síðan