Samanburður á eignum

Leirdalur, Reykjanesbæ

Leirdalur 21, 260 Reykjanesbæ
47.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 09.07.2020 kl 15.38

  • EV Númer: 4276189
  • Verð: 47.500.000kr
  • Stærð: 109.5 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2019
  • Tegund: Hæð, Tvíbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 14. júlí 2020 kl 18:00 til 19:00

***Opið hús þriðjudaginn 14.júlí kl. 18:00 - 19:00. Verið velkomin!***

Fasteignasalan TORG og Hrönn Ingólfsdóttir lgf kynnir: Glæsilega neðri sérhæð með sérpalli út af stofu í vönduðum og vel byggðum húsum við Leirdal í Reykjanesbæ. Glæsileg íbúð sem afhendist fullbúin með gólfefnum og er laus við kaupsamning. Íbúðin er skráð 109,5 fm og möguleiki á að kaupa 30fm bílskúr. Hiti er í öllum gólfum, innfelldar lýsingar, vandaðar innréttingar og tæki frá AEG. Eigninni fylgir innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Hiti í gönguleiðum í plani. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Nánari lýsing:
Forstofa:
flísalögð og afar rúmgóð með skápum.
Eldhús: Afar glæsilegt og stórt eldhús með fallegri innréttingu með eyju. Vönduð tæki frá AEG. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur. 
Stofa/borðstofa: Alrými með eldhúsi sem er bæði stofa og borðstofa. 
Herbergi #1 og 2: Rúmgóð svefnherbergi með parketi og góðum með skápum.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með perketi á gólfum, skápum og góðum glugga.
Baðherbergi: Upphengt salerni, falleg innrétting og sturta. Handklæðaofn er á baði.
Þvottahús/geymsla: Flísalegt með innréttingu, vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Samantekt: Hér er um að ræða mjög vandað og fallegt og stílhreint hús þar sem efnisval er sérstaklega valið til þess að halda viðhaldi í lágmarki. Mjög góð staðsetning en í göngufæri eru einstakar gönguleiðir um hverfið og náttúruna allt um kring. Stutt er í alla þjónustu að Fitjum. Stapaskóli sem er einn af glæsilegastu leik- og grunnskólum landsins rís í þessu blómlega hverfi, steinsnar frá íbúðunum. Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 692-3344 eða hronn@fstorg.is.

Hluti skilalýsingar:

Hiti er í öllum gólfum og eru votrými flísalögð með stórum og vönduðum 60×60 cm flísum frá Álfaborg og meginrými með vönduðu 12 mm harðparketi frá Byko. Baðveggir eru flísalagðir að hluta með sömu flísum. Eldhústæki sem eru bökunarofn og helluborð eru af gerðinni AEG. Uppþvottavél og ísskápur fylgja. Hreinlætistæki frá Laufen og blöndunartæki frá Grohe. Í eldhúsi er niðurfelldur stáleldhúsvaskur. Í þvottaherbergi er ræstivaskur ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Lyfjaskápur, reykskynjari, slökkvitæki og eldvarnarteppi fylgir hverri eign. Lóð er fullfrágengin þar sem bílaplan er með hitalögn í gönguleið. Tvö bílastæði á lóð fylgja hverri eign og fer staðsetning stæðanna eftir því hvor hæðin kaupir bílskúrinn.

 
Bílskúr: skilast fullbúinn með flísum á góflum og ræstivask, bílskúrhurð ásamt sérstakri gönguhurð.

Hönnuðir:
Arkitektahönnun: JEes arkitektar Lagnahönnun: Riss ehf.
Burðarþolshönnun: Riss ehf. Raflagnahönnun: Rafmiðstöðin ehf.
Lóðahönnun: JEes arkitektar/Riss ehf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 47.500.000kr
  • Fasteignamat 0kr
  • Brunabótamat 7.810.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Tvíbýlishús
  • Bygginarár 2019
  • Stærð 109.5m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 9. júlí 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Leirdalur
  • Bær/Borg 260 Reykjanesbæ
  • Svæði: Suðurnes
  • Póstnúmer 260
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Hrönn Ingólfsdóttir
Hrönn Ingólfsdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Borgarvegur, Reykjanesbæ

26.000.000kr

m²: 96.2

Hæð, Tvíbýlishús

Jóhann Ingi Kjærnested lfs

4 mánuðir síðan

26.000.000kr

m²: 96.2

Hæð, Tvíbýlishús

4 mánuðir síðan

Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með
Opið húsTil söluLaus straxVið mælum með

Leirdalur, Reykjanesbæ

54.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 139.5

Hæð, Tvíbýlishús

Hrönn Ingólfsdóttir

1 mánuður síðan

54.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 139.5

Hæð, Tvíbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnargata, Reykjanesbæ

37.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.1

Hæð

Óskar H Bjarnasen

2 dagar síðan

37.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.1

Hæð

2 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Sjávargata, Reykjanesbæ

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 86.7

Hæð, Tvíbýlishús

Páll Þorbjörnsson lfs

2 mánuðir síðan

26.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 86.7

Hæð, Tvíbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnargata, Reykjanesbæ

39.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120.6

Hæð

Óskar H Bjarnasen

2 ár síðan

39.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120.6

Hæð

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnabakki, Reykjanesbæ

42.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120.6

Fjórbýlishús, Hæð

Páll Þorbjörnsson lfs

1 dagur síðan

42.000.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 120.6

Fjórbýlishús, Hæð

1 dagur síðan

Til sölu
Til sölu

Holtsgata, Reykjanesbæ

39.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 158.7

Hæð

Haraldur Guðmundsson

1 ár síðan

39.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 158.7

Hæð

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Norðurstígur, Reykjanesbæ

27.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 107.4

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

Brynjar Guðlaugsson

2 mánuðir síðan

27.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 107.4

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Tjarnargata, Reykjanesbæ

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.1

Hæð

Óskar H Bjarnasen

2 ár síðan

34.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.1

Hæð

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Brekkustígur, Reykjanesbæ

46.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 144.9

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

Brynjar Guðlaugsson

2 vikur síðan

46.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 144.9

Hæð, Hæð í tvíbýlishúsi

2 vikur síðan