Samanburður á eignum

Þingvellir – Heiðarbær, Selfossi

Þingvellir - Heiðarbær , 806 Selfossi
38.800.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 04.08.2020 kl 14.17

  • EV Númer: 4345702
  • Verð: 38.800.000kr
  • Stærð: 83.1 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1982
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN kynnir í einkasölu:

Heiðarbær við Þingvallavatn, aðeins 30 mínútur frá Reykjavík. Virkilega vandað hús með stórri verönd og stórbrotnu útsýni yfir Þingvallavatn. Um er að ræða heilsárshús, skráð 83,1fm. en er um 90fm. vegna stækkunar á svefnherbergjum. Húsið var endurbyggt að hluta og stækkað árið 2008. 15 mínútna ganga að vatninu eða 5 mínútna akstur.

Rúmgott og fallegt fjögurra herbergja hús á Þingvöllum í landi Heiðarbæjar. Húsið er nefnt Móakot en Móakotsá rennur við lóðamörkin skammt frá húsinu og í Þingvallavatn. Frá húsinu er vítt og óhindrað útsýni yfir og út á Þingvallavatn og fjallahringinn umhverfis.
Húsið er krosslaga að grunnfleti, með góðu alrými og stofu í einni álmunni, tvö svefnherbergi í annarri álmu, forstofu ásamt inntaksrými og rúmgóðu baðherbergi í þriðju álmunni og að lokum stórt svefnherbergi með góðum fataskápum í þeirri fjórðu. Einnig eru fataskápar í báðum minni svefnherbergjunum og forstofunni. Á gólfum er planka harðparket, flísar á anddyri og baði.

Opið eldhús með góðri innréttingu og gaseldavél ásamt bakaraofni. Stofuálman hefur gólfsíða glugga svo magnað útsýnið fær að njóta sín óhindrað. Tvöföld gönguhurð er úr stofu út á stóran pall sem umlykur húsið að mestu. Við annan enda pallsins eru tröppur niður á annan lítinn pall þar sem hægt væri að vera með heitan pott.

Húsið er allt klætt ljósum viðarpanil að innan en úti er húsið klætt kúpum, liggjandi borðum. Árið 2008 var eldra hús, sem þjóðskrá segir byggt 1982, stækkað um nánast helming um leið og eldra húsið var nánast allt endurnýjað. Nær væri að segja að húsið sé byggt 2008 en ekki 1982 eins og húsið er skráð. Undir húsinu er stór geymsla sem er ekki hluti af fermetratölu hússins.
Eignin stendur á leigulóð hjá Ríkinu og nýlega var skrifað undir nýjan 50 ára samning.

2019 var keypt nýtt innbú í húsið sem fylgir með húsinu. Eingöngu voru valin gæða húsgögn, rúm, sófi og fleira.
2020 var farið yfir alla glugga og gler í húsinu og skipt um gler þar sem við átti. Einnig var sett niður ný 2.700 lítra rotþró á árinu.

Sjón er sögu ríkari og erfitt að átta sig á gæðum hússins og umhverfinu útfrá myndunum einum.

Ath. – tilbúið til afhendingar strax við undirritun samnings.

Nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða jonoskar@landmark.is

 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 38.800.000kr
  • Fasteignamat 36.400.000kr
  • Brunabótamat 29.650.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 1982
  • Stærð 83.1m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 4. ágúst 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Þingvellir - Heiðarbær
  • Svæði: Suðurland
  • Póstnúmer 806
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Jón Óskar Karlsson
Jón Óskar Karlsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar