Samanburður á eignum

Hlíð 9, Mosfellsbæ

Hlíð 9 , 276 Mosfellsbæ
27.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 17.09.2020 kl 17.08

  • EV Númer: 4413876
  • Verð: 27.900.000kr
  • Stærð: 74.8 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2007
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Landmark fasteignamiðlun kynnir: Fallegan og sjarmerandi 74,8 fm heilsársbústað í sumarbústaðabyggð Valshamars, í landi Meðalfells, Eilífsdal sem er í aðeins 40 mín aksturfjarlægð frá Reykjavík.
Um er að ræða timburhús á staurum sem stendur hátt í dalnum og er því með sérlega víðfemu og fallegu útsýni. Bústaðurinn er staðsettur fyrir neðan veg sem gerir aðgengi þægilegt, bílastæði er á útskoti frá vegi. Keyrt er inná svæðið í gegnum símahlið sem tryggir öryggi gagnvart óviðkomandi aðilum. Á lóðinni er gjöfull berjamó og kartöflugarður ásamt moltukössum. Hið leigða land sem húsið stendur á er 4.301, eða um hálfur hektari.

Bústaðurinn getur fengist afhentur fljótlega. Einnig er hægt að semja um að innbú að hluta fylgi. 

Nettóstærð á sumarhúsi er 67,1 fm (merkt 0101), geymslulofti 23,6 fm (merkt 0102) en birt stærð eignar er samtals 74,8 fm skv. skráningu Þjóðskrá Íslands. Brúttóstærð sólpalls er 40,4 fm skv skráningu. 

Nánari lýsing:
Stór verönd er umhverfis húsið í austur-suður-vestur. Góð útigeymsla og eldiviðargeymsla er undir húsinu.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi ásamt fatahengi. Nýlegt harðparket er á öðrum gólfum nema baðherbergi en þar er nýlegt vínilparket. 
Úr forstofu er annars vegar stórt hjónaherbergi og hins vegar gengið inn í miðrými sem þar sem er eldhús, stofa/borðstofa, tvö svefnherbergi ásamt baðherbergi. Hátt er til lofts í miðrými. Gott svefnloft sem rúmar 4-8 manns á dýnum, þar er staðsettur 300L hitakútur. Húsið er upphitað með rafmagnsofnum. Kamína er í stofu sem hitar vel.  Eldhús er með hvítri fallegri innréttingu á tvemur hliðum með fallegum gler efriskápum, með eldavél, bakarofni og tengi fyrir ísskáp sem getur fylgt. Borðkrókur fyrir framan. Baðherbergi er með nýjum rúmgóðum sturtuklefa. 

Vel búið leiksvæði er á svæðinu og örstutt í klifursvæði Valshamars. Kaffi Kjós sem selur helstu nauðsynjar er í 10 mín aksturfjarlægð.
Ekkert áhvílandi. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Júlíus Jóhannsson löggiltur fasteignasali, s:
823 2600, julius@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 27.900.000kr
  • Fasteignamat 23.850.000kr
  • Brunabótamat 27.150.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 2007
  • Stærð 74.8m2
  • Herbergi 3
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Hæðir í húsi 1
  • Skráð á vef: 17. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Hlíð 9
  • Bær/Borg 276 Mosfellsbæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 276
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Júlíus Jóhannsson
Júlíus Jóhannsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Berjabraut, Mosfellsbæ

24.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 62.6

Sumarhús

Pétur Pétursson

6 dagar síðan

24.500.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 62.6

Sumarhús

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Eyrar, Mosfellsbæ

19.900.000kr

Barðh.: 1m²: 53.2

Sumarhús

Aron Freyr Eiríksson

1 dagur síðan

19.900.000kr

Barðh.: 1m²: 53.2

Sumarhús

1 dagur síðan

Til sölu
Til sölu

Blönduholt, Mosfellsbæ

19.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.3

Sumarhús

Heimir Hafsteinn Eðvarðsson

2 mánuðir síðan

19.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 48.3

Sumarhús

2 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Berjabraut, Mosfellsbæ

39.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Sumarhús

Svanþór Einarsson

1 dagur síðan

39.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 83.2

Sumarhús

1 dagur síðan