Samanburður á eignum

Sævargarðar, Seltjarnarnesi

Sævargarðar 8, 170 Seltjarnarnesi
97.000.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 22.09.2020 kl 12.08

  • EV Númer: 4540255
  • Verð: 97.000.000kr
  • Stærð: 205.6 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1969
  • Tegund: Raðhús, Raðhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Opið hús fellur niður í dag, vinsamlegast bókið einkaskoðun.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA OG BÓKA SKOÐUN.

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LGF KYNNA Í EINKASÖLU: Virkilega gott 205 fm fjölskylduhús með óhindruðu sjávarútsýni við Sævargarða 8 á Seltjarnarnesi.
Húsið er endaraðhús á tveimur hæðum. Eins  og húsið er núna eru þrjú herbergi á neðri hæð, stórt hol, baðherbergi og bílskúr.
Á efri hæð er stofa, eldhús, þvottahús, baðherbergi og stór yfirbyggð sólstofa sem í dag er nýtt sem tvö herbergi.

Húsið er endaraðhús og þegar gengið er að því er búið að byggja yfir einskonar úti forstofu með gluggum þar sem er gott að geyma hjól og þar er gengið inn í bílskúr og sorpgeymslu.
Komið er inn í forstofu með flísum og fatahengi. Þaðan er gengið inn í parketlagt hol sem hægt er að nýta sem sjónvarpshol. Herbergi 1 er lítið herbergi sem í dag er notað sem skrifstofa. Herbergi 2 er parketlagt hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi, þar sem eru góðar hillur, skúffur, skápar og fataslár. Úr svefnherbergi er gengið út á sólríka hellulagða verönd. Þar er 4,8 fm geymsluskúr. Lagnir fyrir heitan pott eru undir gólfi í skúrnum.  Baðherbergið er flísalagt og er með baðkari og glugga. Herbergi 3, með parketi, var áður tvö herbergi en er eitt rúmgott í dag.
Gengið er upp parketlagðan stiga með glerhandriði. Undir stiga mætti gera geymslurými.
Á annarri hæð er parketlögð stofa með arni og óhindruðu sjávarútsýni.  Eldhúsinnréttingin var endurnýjuð 2008 og er úr dökkri eik. Inn af eldhúsinu er mjög gott þvottahús, með snúrum, hillum og vaski. Baðherbergi á efri hæð er flísalagt, þar er einnig sturta. Auðvelt er að stækka eldhús með því að sameina það þvottahúsi. Úr báðum herbergjum er gott útsýni.
Búið er að byggja yfir og loka stórum svölum sem í dag er nýtt sem rúmgóð sjónvarpsstofa og svefnherbergi. Sjónvarpsstofan er flísalögð og svefnherbergið með plastparketi. 
Bílskúr er rúmgóður með hillum á alla vegu, vinnuborði og vaski. Hægt er að gera bílskúrinn hluta af íbúð með opnun úr holi.   
Stór grasflöt er meðfram húsinu og fyrir aftan það, hekk í kringum lóð.
Staðsetningin er frábær, vestarlega á Nesinu og útsýni magnað. Sjón er sögu ríkari.
Eigendur hafa látið meta ástand hússins vegna nauðsynlegra endurbóta og liggur sú skýrsla fyrir.

Einstaklega fjölskylduvænt hús með fjölbreytta möguleika fyrir barnafjölskyldu í rólegri botlangagötu. Frábær staðsetning,  stutt í náttúruperluna Gróttu, Nesstofu og almenningssamgöngur. Óviðjafnanlegt útsýni út á Faxaflóa þar sem Akrafjall, Skarðsheiðin og Esjan blasa við. Stutt í alla skóla, heilsugæslu, sundlaug, heilsurækt og fjölbreyttar íþróttir hjá Gróttu. Eign sem vert er að skoða.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala. netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***  

Húsaskjól fasteignasala – af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 97.000.000kr
  • Fasteignamat 88.650.000kr
  • Brunabótamat 65.050.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1969
  • Stærð 205.6m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 22. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Sævargarðar
  • Bær/Borg 170 Seltjarnarnesi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 170
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir
Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Bollagarðar, Seltjarnarnesi

89.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 216.3

Raðhús

Svan G Guðlaugsson

2 ár síðan

89.900.000kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 216.3

Raðhús

2 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Nesbali, Seltjarnarnesi

130.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 251

Raðhús

Páll Þórólfsson

5 dagar síðan

130.000.000kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 251

Raðhús

5 dagar síðan