Samanburður á eignum

Sólheimar, Reykjavík

Sólheimar 15, 104 Reykjavík
93.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 22.09.2020 kl 10.22

  • EV Númer: 4558433
  • Verð: 93.500.000kr
  • Stærð: 221.4 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1986
  • Tegund: Hæð, Hæð í þríbýlishúsi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignamarkaðurinn ehf., s. 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilega, bjarta og vel skipulagða 187,6 fermetra efri sérhæð í nýlegu og vönduðu þríbýlishúsi sem byggt var árið 1986 auk 33,8 fermetra bílskúrs undir húsinu. Lofthæð er allt að 4,0 metrum.

Nánari lýsing: 
Stofur (hljómleikasalurinn).
Tvær mjög stórar, samliggjandi stofur með arni og svölum til suðurs (tréflísar á svalagólfi). Ath. möguleiki að bæta við 4ja svefnherberginu með því að skipta borðstofu í tvennt.  
Eldhús. Mjög stórt eldhús með upprunalegri sérsmíðaðri innréttingu og fallegri eyju. Mikið vinnu- og skápapláss. Stór útsýnisgluggi til austurs að Bláfjöllum. Tvennar grillsvalir á íbúðinni til suðurs og til vesturs, tréflísalagðar.
Innréttingar. Allar innréttingar í íbúðinni eru upprunalegar og sérsmíðaðar, bókahillur á veggjum í sjónvarpsholi og einu svefnherberginu.
Efri forstofa. Rúmgóð forstofa með svölum til vesturs að Laugardal. Tréflísar á svalagólfi. 
Gangur. Bjartur gangur milli aðalrýma (svefn – og stofuálma) með gluggum efst í milliveggjum. 
Svefnherbergisálma. Sér aflokanleg svefnherbergisálma með stóru fjölskyldurými.
Fjölskyldurými. Rúmgott sjónvarpshol með sérsmíðuðum bókahillum og stórum útsýnisgluggum til norðurs að Esjunni.
Svefnherbergi I. Glæsilegt aðal svefnherbergi með sérsmíðuðum upprunalegum fataskápum. 
Svefnherbergi II. Fallegt stórt herbergi í hjónaherbergisstærð. Sérsmíðaðir upprunalegir fataskápar.
Svefnherbergi III. Snoturt barnaherbergi með sérsmíðuðum skápum og bókahillum. Nýtt núna sem skrifstofa.
Baðherbergi I. Fjölskyldubaðherbergi, flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa og baðkari. Sérsmíðuð upprunaleg innrétting með tveimur vöskum.
Baðherbergi 2. Gestasnyrting í stofuálmu, flísalagt í hólf og gólf og með sérsmíðaðri upprunalegri innréttingu. 
Bláfjöll – útsýni. Stórir útsýnisgluggar til austurs úr eldhúsi með spegilfilmu.
Esjan – útsýni. Stórir útsýnisgluggar til norðurs úr sjónvarpsholi með spegilfilmu.
Tröppur og bílaplan – þarf ekkert að moka. Upphitaðar útitröppur og hellulagt upphitað bílaplan.
Öryggi. Nýr sjónvarps- dyrasími (hol, eldhús og aðalsvefnherbergi).
Gólfefni- fallegt, hlýtt og mjúkt gólfefni. Gegnheilt eikar fiskibeinaparket á stærstum hluta íbúðarinnar, nýlakkað. Gegnheilt eikarparket á svefnherbergjum. Neðri forstofa flísalögð.
Sérinngangur. Sérinngangur með flísalagðri neðri forstofu á miðhæð hússins. Parketlagður stigi upp á aðalhæð.
Þvottahús. Flísalagt þvottahús í hólf og gólf á hæðinni með sérsmíðaðri innréttingu. 
Þægilegt. Ruslarenna í forstofu á íbúðarhæð.
Bílskúr. Stór bílskúr, sjálfvirkur hurðaropnari, með sér geymslu. Útgengt úr bílskúr út í garð.
Sameiginlegt rými. Áhaldageymsla, hitakompa og ruslageymsla á götuhæð.
Garður. Stór fallegur garður til vesturs og suðurs í kringum húsið í góðri rækt.
Börnin og útiveran. Í stuttu göngufæri er leikskóli, grunn-  og framhaldsskóli, bókasafn, Glæsibær, Skeifan og Laugardalurinn. 
Viðhald og ástand. Að sögn eigenda er húsð allt í mjög góðu ástandi. Reglulegt fyrirbyggjandi viðhald frá upphafi og góð samstaða í húsfélagi um framkvæmdir og sameign. 

Helstu endurbætur síðustu 3 ár:

1. Aðaltröppur endurmúraðar.
2. Hitalögn í bílaplani og tröppum: Stjórntæki og hitagrind endurnýjuð.
3. Þakkantur (timbur) endurnýjaður.
4. Nýjar þakrennur á húsinu allan hringinn og fráföll.
5. Gluggagrindur endurlakkaðar, endurnýjuð gler og opnanleg fög eins og þurfti. 

Allar nánari upplýsingar og teikningar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu fastmark@fastmark.is
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 93.500.000kr
  • Fasteignamat 79.200.000kr
  • Brunabótamat 67.750.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Hæð í þríbýlishúsi
  • Bygginarár 1986
  • Stærð 221.4m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 22. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Sólheimar
  • Bær/Borg 104 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 104
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Guðmundur Th. Jónsson
Guðmundur Th. Jónsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Opið húsTil söluVið mælum með
Opið húsTil söluVið mælum með

Laugarásvegur, Reykjavík

74.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 109.8

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

Elín Viðarsdóttir

2 vikur síðan

74.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 109.8

Hæð, Hæð í þríbýlishúsi

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Skipasund, Reykjavík

39.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 76.4

Hæð

Anna F. Gunnarsdóttir

43 mínútur síðan

39.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 76.4

Hæð

43 mínútur síðan

Til sölu
Til sölu

Sólheimar, Reykjavík

67.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 147.8

Hæð

Jason Kristinn Ólafsson

4 dagar síðan

67.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 147.8

Hæð

4 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Sólheimar, Reykjavík

86.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 178.6

Hæð

Jason Kristinn Ólafsson

6 dagar síðan

86.500.000kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 178.6

Hæð

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Karfavogur, Reykjavík

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 75.2

Hæð, Tvíbýlishús

Heiðar Friðjónsson

6 dagar síðan

42.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 75.2

Hæð, Tvíbýlishús

6 dagar síðan