Samanburður á eignum

Brimdalur 2, Reykjanesbæ

Brimdalur 2 , 260 Reykjanesbæ
69.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 10.09.2020 kl 17.46

  • EV Númer: 4563276
  • Verð: 69.900.000kr
  • Stærð: 185 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða nýtt 185 fm parhús á einni hæð í þessu nýja hverfi í Reykjanesbæ, þetta hús er endahús á jaðarlóð.
Íbúðarrými er 143,5 fm og innbyggður bílskúr 41,5 fm.
Eignin verður afhent fullbúin að innan að öllu leiti með gólfefnum og fullbúið að utan, hellulagt plan, tyrfð lóð og afgirt uppsett verönd.
Sjá nánar skilalýsingu frá seljanda.
Áætluð afhending ÁGÚST 2021 – traustur verktaki/söluaðili.

ATHUGIÐ AÐ MYNDIR Á VEF ERU AF HÚSUM SEM AÐ BYGGINGARAÐILI BYGGÐI AÐ BRIMDAL 10-16.

Upplýsingar um eign veitir:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Eignin skiptist samkvæmt teikningu á eftirfarandi hátt:
Forstofa, gestasalerni, gangur, fjögur svefnherbergi, aðalbaðherbergi, sjónvarpshol, stofa/borðstofa, eldhús, þvottaherbergi, bílskúr með geymslurými innaf.
Gert er ráð fyrir ca. 40 fm suður afgirtri verönd út frá stofurými.
Plan verður hellulagt, lóð tyrfð og afgirt verönd bakvið hús, með steyptum grunnveggjum.

Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata, hitalagnir í gólfum, rafmagnstafla komin í hús.

Efnisval:
Innréttingar: Sérsmíðaðar eikar-innrétinngar og fataskápar og verða þær dökk bæsaðar.
Innihurðar: Frá Víkurás og eru dökk bæsaðar.
Gólfefni: Flísar og harðparket er á gólfum eignar, Epoxy á bílskúrsgólfi.
Blöndunartæki: Grohe
Eldhústæki: Frá Heimilistækjum

BYGGINGARLÝSING:
Almenn atriði: Eignin er einlyft parhús byggt úr timbri með innbyggðum bílskúr, um er að ræða tveggja þátta hús s.s timburhús þar sem að útveggjaklæðning hefur ígildi steinhúss.
Steypt plata og eru hitalagnir komnar í plötuna. Við íbúðareiningu er gert ráð fyrir 2 bílastæðum og sorpskýlum fyrir 2 sorpílát.

Burðarvirki: Sökklar og botnplata eru staðsteypt með járnbentri steinsteypu. Útveggir eru staðreistir með timburgrind 50x150mm sem stífaðir eru af með 9 mm krossvið.
Þakvirkið er úr timbursperrum og stálbitum sem er afstífað með 12 mm krossvið.

Einangrun: Sökklar og botnplata eru einangruð með 100mm plasteinangrun. Útveggir eru einangraðir með 150mm steinull, rakavarðir að innan með 0.2mm þolplasti, innan við þolplastið er sett lagnagrind 48x48mm sem heldur uppi veggjaklæðningu. Þakið er einangrað með 225mm þakull, rakavarið með 0.5mm þolplasti og aflokað að lagnagrind og gifsklæðningu.Gluggar sem eru vottaðir eru úr stáli og plasti glerjaðir með tvöföldu K-gleri.
Klæðningar: Utan á krossviðsklæðningu eru festir álleiðarar. Á álleiðarana eru límdar með viðurkenndu steinlími, keramik útiflísar að hluta til og ennfremur timburklæðning sem fest er með ryðfríum skrúfum að öðrum hluta.
Þakið er rakavarið með heilbræddum viðurkenndum þakpappa með T-vörn.

Ýmis atriði:
Innveggir eru úr timburgrind 50x100mm sem klæddir eru 2x tvöföldu lagi af gifsplötum og einangraðir milli laga. Innveggur milli íbúðarrýmis og bílskúrs eru gerðar úr timburgrind 50x150mm sem eru einangraðir með 150mm steinull (E160). Loft yfir bílskúr er jafnframt kklætt tvöföldu lagi af gifsplötum til að uppfylla E160 kröfuna.
Hurð að bílskúr skal vera E160 CS.
Húsið er hitað upp með gólfhitakerfi. Frárennslislagnir eru leiddar beint í gólflagnakerfi hússins.
Hámarkshitastig á töppunarstöðum skal vera 65°C.
Allar klæðningar eru úr efni í flokki 1.
Reykskynjurum og handslökkvitækjum skal koma fyrir í eigninni (ef eignin er afhent fullbúin).
Í votrýmum skal ganga frá veggjum sem snerta vætu með vatnsvarnarlagi.
í aflokuðum gluggalausum rýmum skal koma fyrir loftræstingu. Loftlagnir úr aflokuðum innrýmum eru teknar upp úr þaki með sérstökum lofttúðum.
Í svefnherbergjum skal koma fyrir björgunaropum. Í votrýmum og bílskúr skal koma fyrir gólfniðurföllum.
Í baðherbergjum þar sem eru þreplausir sturtubotnar nægir frárennslisbúnaður sem gólfniðurföll.
Við aðalinngangshurð er komið fyrir bréfrifu samkv. gr. 6.13 BR.
Frágangur á lóðarmörkum er unnin í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á sem er 0.3% af endanlegu brunabótarmati.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 69.900.000kr
  • Fasteignamat 7.670.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 185m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 10. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

1582

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Brimdalur 2
  • Bær/Borg 260 Reykjanesbæ
  • Svæði: Suðurnes
  • Póstnúmer 260
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sveinn Eyland
Sveinn Eyland
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Holtsgata, Reykjanesbæ

38.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 122.8

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Jóhannes Ellertsson

1 mánuður síðan

38.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 122.8

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Fífudalur , Reykjanesbæ

49.600.000kr

Herbergi: 5 Barðh.: 1m²: 156.2

Parhús

Halldór Magnússon

2 ár síðan

49.600.000kr

Herbergi: 5 Barðh.: 1m²: 156.2

Parhús

2 ár síðan

Til söluLaus strax
Til söluLaus strax

Furudalur, Reykjanesbæ

44.000.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 195

Parhús

Þröstur Ástþórsson

4 vikur síðan

44.000.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 195

Parhús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Stekkjargata, Reykjanesbæ

8.600.000kr

Barðh.: 1m²: 134.7

Parhús

Sigurður Sigurbjörnsson

2 vikur síðan

8.600.000kr

Barðh.: 1m²: 134.7

Parhús

2 vikur síðan