Samanburður á eignum

Lækjasmári, Kópavogi

Lækjasmári 100, 201 Kópavogi
81.900.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 20.09.2020 kl 13.34

  • EV Númer: 4572917
  • Verð: 81.900.000kr
  • Stærð: 204.9 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1997
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða fallega og mikið endurnýjaða efri sérhæð og ris ásamt stæði í bílageymslu í parhúsi í klasa (tengt við enda á litlu fjölbýli) að Lækjasmára 100 á besta stað í Kópavogsdalnum. Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 204,9 fm og skiptist þannig að íbúðarrýmið er 178,5 fm og stæðið í bílageymslunni 26,4 fm. Efri hæðin er talsvert undir súð þar af leiðandi er raunverulegur gólfflötur töluvert stærri en uppgefnir fm hjá Þjóðskrá Íslands eða 227,5 fm (að meðtöldu stæði í bílageymslu). Eigninni fylgir eins og áður sagði 26,4 fm stæði í bílageymslu. Í dag eru fjögur svefnherbergi í íbúðinni en mjög auðvelt að breyta innra skipulaginu þannig að það verði sex svefnherbergi í íbúðinni. Múrviðgerðum er nýlokið á húsinu að utan og í dag er verið að mála húsið að utan og mun seljandi greiða hlutdeild íbúðarinnar í þessum framkvæmdum ásamt kostnaði vegna málunar á þaki sem verður farið í vorið 2021. Gólfefni voru endurnýjuð árið 2017 og árið 2020 á efri hæðinni. 

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu með fatahengi. Stigi upp í íbúðina með Balta teppi á gólfi. Rúmgott hol. Parketlagður svefnherbergisgangur. Góð stofa og borðstofa með útgangi út á rúmgóðar L-laga svalir sem snúa í vestur og suðurátt. Stofan var upphaflega tvö svefnherbergi sem hefur verið opnað og fellt inn í stofuna en lítið mál að stúka það af á nýjan leik ef vilji stæði til þess.  Baðherbergi með baðkari og sér sturtuklefa, tveir gluggar á baði, hvít innrétting. Eldhús sem var endurnýjað árið 2017 á afar smekklegan hátt, hvít innrétting með kvarts borðplötum frá Granítsmiðjunni, horngluggi og borðkrókur. Nýlega endurnýjað flísalagt þvottahús með hvítri innréttingu. Tvö svefnherbergi með fataskáp. Stigi upp í ris sem var endurgerður árið 2017. Í risinu er mikil lofthæð fyrir miðju og gott hol sem er nýtt í dag sem sjónvarpsstofa með glugga. Tvö rúmgóð svefnherbergi. Mjög rúgmóð geymsla. Baðherbergi með neðri skáp, upphengt salerni. Efri hæðin / risið er talsvert undir súð þar af leiðandi er gófflöturinn mun stærri en uppgefnir fermetrar hjá Þjóðskrá Íslands. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. 

EIGNIN ER MJÖG VEL STAÐSETT ÞAR SEM STUTT ER Í ALLA HELSTU ÞJÓNUSTU OG ÚTIVISTARSVÆÐI

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 81.900.000kr
  • Fasteignamat 71.950.000kr
  • Brunabótamat 56.780.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með sérinngangi
  • Bygginarár 1997
  • Stærð 204.9m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Serinngangur
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 20. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

26 m² 1996

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Lækjasmári
  • Bær/Borg 201 Kópavogi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 201
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Laugalind, Kópavogi

61.900.000kr

Herbergi: 3m²: 129.4

Fjölbýlishús

Þorgeir Símonarson

5 dagar síðan

61.900.000kr

Herbergi: 3m²: 129.4

Fjölbýlishús

5 dagar síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Álalind, Kópavogi

58.500.000kr

Herbergi: 3m²: 105.7

Fjölbýlishús

58.500.000kr

Herbergi: 3m²: 105.7

Fjölbýlishús

Til sölu
Til sölu

Álalind, Kópavogi

63.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 116.2

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

2 ár síðan

63.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 116.2

Fjölbýlishús

2 ár síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Bæjarlind, Kópavogi

77.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 125.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

77.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 125.1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Álalind 1 – Laus strax við samning, Kópavogi

58.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.7

Fjölbýlishús

58.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 105.7

Fjölbýlishús

Til sölu
Til sölu

Kórsalir, Kópavogi

79.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 180.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

5 dagar síðan

79.900.000kr

Herbergi: 4 Barðh.: 1m²: 180.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

5 dagar síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Þorrasalir, Kópavogi

54.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 106.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Páll Þorbjörnsson lfs

3 dagar síðan

54.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 106.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

3 dagar síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Bæjarlind, Kópavogi

77.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 136

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

77.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 136

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Gullsmári, Kópavogi

44.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 86.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Ásdís Ósk Valsdóttir

2 vikur síðan

44.800.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 86.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Sunnusmári, Kópavogi

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 122.7

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

3 dagar síðan

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 122.7

Fjölbýlishús

3 dagar síðan