Samanburður á eignum

Akralundur, Akranesi

Akralundur 14, 300 Akranesi
43.500.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.09.2020 kl 10.06

  • EV Númer: 4588530
  • Verð: 43.500.000kr
  • Stærð: 166.6 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2020
  • Tegund: Raðhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

 

 

 

 

 

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

* NÝBYGGING *  AKRALUNDUR  14 * Enda Raðhús á einni hæð (134,5 fm) ásamt bílskúr (32,1 fm) = 166,6 fm

Áætlað er að íbúðum verði skilað skv. byggingarlýsingu í febrúar – mars 2021.

Trésmiðjan Akur ehf byggir fjögurra íbúða raðhús við Akralund 8-14 á Akranesi. Hver íbúð er með þremur svefnherbergjum
og sérstöku sjónsvarpsholi.
Tvö baðherbergi eru í hverri íbúð þar af eitt inn af hjónaherbergi.
Innangengt er í bílageymslu og þar er einnig gert ráð fyrir þvottaaðstöðu.
Bakgarður snýr í suður, þar sem hægt er að útbúa verönd með heitum potti.

Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu. Eldvarnarveggur milli íbúða
verður uppsettur einangraður og klæddur, skv. byggingarlýsingu. Þak hússins er byggt upp með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum.

Húsið verður klætt báruálklæðningu og hluti með timbri. Gluggar og útihurðir
verða álklæddir trégluggar og hurðir. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum.

Allar fráveitulagnir verða lagðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu ásamt gólfhitalögnum.
Lóð verður grófjöfnuð með mold og malarfyllingu í bílastæðum. 

 BYGGINGARLÝSING:
 
Opinber gjöld: Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld á köldu og heitu vatni, auk inntaks á rafmagni.
Skipulagsgjald greiðir kaupandi en það reiknast 0,3% af brunabótamati við fullbúið hús/íbúð. 
 
Frágangur lóðar: Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir.
Einnig er malarfylling ca 2,0 metra frá sökklum allan hringinn.
Athuga skal að hér er um nokkuð grófa malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir.
Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði. 
 
Sökklar og gólfplata: Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan.
Þeir eru einangraðir að innanverðu með 75 mm plasteinangrun og 75 mm plasteinangrun undir gólfplötu.
Gólfplata er slitin í sundur undir eldvarnarvegg milli íbúða og er einnig slitin frá sökkulveggjum með 25 mm plasteinangrun.
Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir grunnun og flotmúr.  
 
Fráveitulagnir: Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi.
Gert er ráð fyrir að hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn. 
 
Snjóbræðslulagnir:
Úr hverri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn,
em liggja frá tengigrind og út úr húsi við bílgeymsluhurðir.  
 
Raf- og lágspennulagnir: Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett.
Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin. 
 
Neysluvatnslagnir: Allar neysluvatnslagnir eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi.
Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti. 
 
Gólfhitalagnir: Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna, ásamt lögn að væntanlegum handklæðaofnum í baðherbergjum.
Enginn búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. 
 
Útveggir: Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum.
Utan á krossviðinn er settur vindpappi undir lóðréttar timburlektur sem lárétt báruálklæðning er klædd á.
Litur álklæðningar er RAL 1013 sem er ljósdrapp litur.
Lítill hluti útveggja verður einnig klæddur með bandsagaðri timburklæðningu sem klædd er lóðrétt lituð með Kjörvara – 14 litur fura.
Að innan eru útveggir óeinangraðir. 
 
Þak og loft: Þak hússins er borið uppi með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum og er þakhalli er 16°.
Þak verður klætt með báruðum stálplötum, litur dökk grár RAL 7011 . Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning.
Þakkantar eru klæddir að framanverðu með bandsagaðri furu 19×120 mm og undir með alheflaðri furu 21×95 mm. Klæðning framan á þakkant og undir er lituð dökk grá RAL 7011.
Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr áli, litur dökk grár RAL 7011.
Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindloku þakkants í samræmi við byggingarreglugerð.
Að innan eru loft óeinangruð. 
 
Gluggar og útihurðir: Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir.
Á opnanlegum fögum eru bremsulamir og stangarlæsing. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler. 
Litur glugga og útihurða er hvítur að innan RAL 9010, en dökk grár að utan RAL 7011.  
Áfellur og vatnsbretti við glugga og útihurðir eru úr áli í sama lit og klæðning útveggja. 
 
Bílgeymsluhurðir: Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli,  settar á stálbrautir.
Litur hurðar er dökk grár RAL 7011. 
 
Eldvarnarveggur milli íbúða: Á milli íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB.
Um er að ræða tvöfalda timburgrind með 30 mm loftrúmi á milli timburgrinda.
Timburgrindur eru 45×120 mm og eru báðar grindur fylltar með þéttull >30 kg/m3 sem fest er með 2 mm vír c/c 300 mm.
Hvor timburgrind er klædd með 1 lagi af 12 mmm spónaplötum og einu lagi af 13 mm gipsplötum þar yfir. 
 
Byggingarstjóri og tryggingar: Á byggingartíma er Trésmiðjan Akur ehf. með brunatryggingu á eigninni og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra.
Við afhendingu skv. byggingarlýsingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar. 
 
 
Það sem upp er talið hér fylgir með hverri íbúð. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.
Kaupendur athugið að fokheldisúttekt fæst á íbúð þegar veggur milli íbúða og bílgeymslu hefur verið einangraður og klæddur. 

 
 
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
 

Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:

Daníel Rúnar Elíasson – Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045  /  899-4045   –   Email: daniel@hakot.is
 
Hrefna Daníelsdóttir – Löggiltur fasteignasali 
Sími: 431-4045  /  770-1645   –   Email: hrefnadan@hakot.is

 

Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  1.  Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
  2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi – 0 kr 
  3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali. 
  4.  Lántökugjald lánastofnunar – samkvæmt gjaldskrá
  5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 43.500.000kr
  • Fasteignamat 15.600.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús
  • Bygginarár 2020
  • Stærð 166.6m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Hæðir í húsi 1
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 16. september 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

32 m² 2020

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Akralundur
  • Bær/Borg 300 Akranesi
  • Svæði: Vesturland
  • Póstnúmer 300
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Hrefna Daníelsdóttir
Hrefna Daníelsdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Seljuskógar, Akranesi

48.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 175.2

Raðhús

Benedikt Ólafsson

2 vikur síðan

48.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 175.2

Raðhús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Fagrilundur 1b, Akranesi

73.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.3

Raðhús

Heimir Bergmann

2 mánuðir síðan

73.900.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 168.3

Raðhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Rakel Árnadóttir

4 vikur síðan

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Seljuskógar, Akranesi

47.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 174.9

Raðhús

Benedikt Ólafsson

2 vikur síðan

47.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 174.9

Raðhús

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Hrefna Daníelsdóttir

3 vikur síðan

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Hrefna Daníelsdóttir

3 vikur síðan

42.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

3 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Rakel Árnadóttir

2 mánuðir síðan

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Akralundur, Akranesi

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

Rakel Árnadóttir

4 vikur síðan

43.500.000kr

Herbergi: 3 Baðherb.: 2m²: 166.6

Raðhús

4 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Seljuskógar, Akranesi

48.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 174.9

Raðhús

Benedikt Ólafsson

2 vikur síðan

48.900.000kr

Herb.: 1 Baðherb.: 2m²: 174.9

Raðhús

2 vikur síðan