Samanburður á eignum

Gerðarbrunnur, Reykjavík

Gerðarbrunnur 19, 113 Reykjavík
85.800.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 28.10.2020 kl 11.20

  • EV Númer: 4656800
  • Verð: 85.800.000 kr
  • Stærð: 225.1 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Byggingarár: 1582
  • Tegund: Parhús, Parhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

** Eignin er SELD með fyrirvara. Mikill áhugi var fyrir eigninni og vantar  par/raðhús og einbýlishús með 4 herbergjum á skrá fyrir ákveðna kaupendur.** Frítt söluverðmat án skuldbindinga. Bókun er í síma 896-6076 og á netfanginu asdomus.is**

Domus fasteignasala og Ársæll lgfs S:896-6076 kynna til sölu 225,1 fm 6 herbergja parhús á 2 hæðum í Gerðarbrunni 19. Samkvæmt birtum fm frá Þjóðskrá er íbúðarhlutinn 196, 8 fm og innbyggður bílskúr 28,3 fm. samtals 225,1 fm. Klæddir útveggir verða einangraðir utanfrá en málaðir útveggir einangraðir innanfrá. Húsið er með hitalögnum í gólfi sem verða frágengnar að undanskildum hitastillum og stýribúnaði.  Húsið er á 4 pöllum og eru stofa og eldhús á 3 palli. Sjá nánar í skilalýsingu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll lgfs. í síma 896-6076 og á netfanginu as@domus.is

Afhending verður 1 nóvember 2020.

Samkvæmt skilalýsingu verður húsið afhent fullbúið að utan ásamt grófjafnaðri lóð þ.a jarðvegsskiptum verður lokið undir hellulögnum og önnur svæði skilast 20-30 sm undir yfirborði. Húsið verður afhent tilbúið til innréttinga að innan samkvæmt bst.5 með undantekningum sem koma fram í skilalýsingu. Gluggar verða álklæddir og úr furu.  Svalahandrið úr gleri með handlista. Sjá nánar í skilalýsingu.

Samkvæmt skilalýsingu verður húsinu skilað innanhús þannig að hluti útveggja eru einangraðir að innan, múrhúðaðir og sandsparslaðir. Léttir innveggir eru eru hefðbundir gipsveggir. Steyptum innveggjum er skilað sandpörsluðum. Veggir í votrýmum eru hlaðnir með 100 mm gassteypusteinum. Loft yfir 1 og 2 palli verða sandspörsluð og loft yfir 3 og 4 palli verða klædd með gipsi og tilbúin undir spörslun. Gólf verða frágengin með gólfhitalögnum í réttri hæð og tilbúin undir varanleg gólfefni. Sjá nánar í skilalýsingu.

Skipulag neðri hæðar samkvæmt teikningu: Pallur 1 Anddyri og þvottahús. Pallur 2 hol, sjónvarpshol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymsla. 

Skipulag efri hæðar samkvæmt teikningu: Pallur 3 Stofa og eldhús í alrými. Pallur 4  hjónasvíta með fataherbergi og sérbaði, Svefnherbergi, baðherbergi. 

Bílskúr er með gönguhurð.

Mjög góð staðsetning í Úlfarsárdalnum með grunn og leikskóla í göngufæri ásamt íþróttasvæði Fram. Fallegar gönguleiðir eru í dalnum, á Úlfarsfellið og í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali í síma 896-6076 eða sendið tölvupóst á netfangið as@domus.is 

Ertu í söluhugleiðingum? Hafðu samband í síma 896-6076 eða í tölvupósti á as@domus.is , frítt söluverðmat og ráðgjöf þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi – 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.000 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar – almennt 0,5 – 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 85.800.000kr
  • Fasteignamat 6.790.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 1582
  • Stærð 225.1m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Inngangur Serinngangur
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 28. október 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

28 m² 1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Gerðarbrunnur
  • Bær/Borg 113 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 113
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Ársæll Steinmóðsson
Ársæll Steinmóðsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Friggjarbrunnur 39 og 41, Reykjavík

27.500.000 kr

m²: 211.1

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

Magnús Leópoldsson

2 mánuðir síðan

27.500.000 kr

m²: 211.1

Parhús, Parhús á tveimur hæðum

2 mánuðir síðan