Samanburður á eignum

Naustavör, Kópavogi

Naustavör 36, 200 Kópavogi
135.000.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 17.10.2020 kl 14.03

  • EV Númer: 4729927
  • Verð: 135.000.000kr
  • Stærð: 204.8 m²
  • Svefnherbergi 2
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2020
  • Tegund: Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

 ****BÓKIÐ SKOÐUN Í GSM 699-4610****
Fasteignasalan TORG og Sigríður Rut, löggiltur fasteignasalir gsm. 699-4610  kynnir: Glæsilega  útsýnisíbúð á efstu hæð með hærri lofthæð að hluta. Íbúðin er skráð samtals  204,8 fermetra  og er 4ra herbergja íbúð með 11,5 fermetra suður svölum og 12,7 fermetra vestur svölum ásamt aukinni lofthæð í nýrri og vönduðu 4ra hæða nýbyggingu við Naustavör 36 í Kópavogi. Sér geymsla 26,3 fermetra í kjallara fylgir eigninni og lyfta er í húsinu. Tvö sérmerkt stæði í bílageymslu fylgja eigninni merkt B08 og B43.
Eignin skiptist í: forstofu, hol,  hjónaherbergi með baðherbergi og fataherbergi,  2 svefnherbergi, sjónvarpsrými,  baðherbergi, þvottaherbergi, eldhús með eyju, stofu og borðstofu.

Naustavör 36-42 er nýtt 4ja hæða fjölbýlishús sem er í nýju bryggjuhverfi við Kársnes í Kópavogi. Sjávarútsýni er úr flestum íbúðum.  Íbúðin er tilbúin til afhendingar.
Allar innréttingar er sérsmíðar af Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.  Íbúðin skilast með flísum á gólfi á baði og þvottaherbergi. Sjá nánar í skilalýsingu. Hægt að skoða betur inná vefnum 
www.bygg.is. Myndir úr íbúð eru dæmi um frágang  en ekki endilega sýnt frá viðkomandi íbúð.
https://vefir.onno.is/bygg/naustavor-36-42/myndband/
Allar nánari upplýsingar  og sýningar veitir Sigríður Rut Stanleysdóttir löggiltur fasteignasali í gsm. 699-4610 eða siggarut@fstorg.is
Bókið skoðun. Sýnt alla virka daga.

Naustavör 36-42 Í KÓPAVOGI, SKILALÝSING 20.01.2020

Frágangur innanhúss íbúða
Gólfefni
'Ibúðin sjálf verður afhent án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi verða flísar frá PARKA.

Veggir
Útveggir íbúðarinnar eru sandsparslaðir. Léttir innveggir eru hlaðnir úr vikur- eða gjallplötum, grófpússaðir og sandsparslaðir eða hefðbundnir gipsplötuveggir sparslaðir. Veggir eru grunnaðir og málaðir með tveimur yfirferðum af acrýlmálningu, gljástig 5 eða sambærilegt.
Loft
Steypt loft eru slípuð, og slétt sandspörtluð. Loft eru grunnuð og máluð með tveimur yfirferðum af plastmálningu, gljástig 2 eða sambærilegt. Loft og veggir á baðherbergjum og þvottahúsum eru máluð með viðurkenndri votrýmismálningu.
Gler
Tvöfalt hefðbundið K-gler, verksmiðjugler er í öllum gluggum. Ábyrgð framleiðanda er samkvæmt skilmálum Samverk glerframleiðanda. Við kaup íbúðar yfirtekur/taka kaupandi/kaupendur ábyrgð framleiðanda.
Sólbekkir
Sólbekkir verða þar sem við á úr plastlögðum spónaplötum.
Hurðir
Inngangshurð EICS-30, EICS-35 eða EICS-42 eftir því sem við á. Inngangshurð inn í íbúðina verður spónlögð. Innihurðar eru yfirfelldar, sléttar og sprautulakkaðar hvítar. Í sumum íbúðum eru innri anddyrishurðar eins og teikningar arkitekts sýna og þær eru með glerramma í hurðarspaldi þar sem við á. Hurðir eru frá PARKA.
Fataskápar
Fataskápur er í forstofu og svefnherbergjum. Í sumum hjónaherbergjum eru fataherbergi með rennihurð fyrir. Innréttingar verða frá Brúnás og eru að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar hvítar en í forstofu er fataskápur spónlagður með eik og svartbæsaður.
Eldhús
Eldhúsinnrétting verður frá Brúnás og að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða spónlagðar með eik og svartbæsaðar. Efriskápar eru sprautulakkaðir hvítir yfir borðplötu. Borðplötur verða úr ljósum virgo steini frá S. Helgasyni, ekki er ráðlagt að leggja heita hluti beint á plöturnar, nota skal pottaleppa eða sambærilegt. Vaskur að gerðinni Intra Omnia 600sf verður undirlímdur í borðplötu. Blöndunartæki verður Mora Cera K7. Vaskur og blöndunartæki verða frá Tengi. Einnig mun fylgja sléttfellt AEG Spanhelluborð að gerðinni IKE74451 IB BI EL, AEG ofn með blæstri að gerðinni BCK456220M, AEG örbylgjuofn að gerðinni MBE2658S-M 900W , innbyggð AEG uppþvottavél að gerðinni FSE63716P með áklæddum fronti,
innbyggður AEG ísskápur að gerðinni HT 925501035 með áklæddum fronti þar sem við á samkvæmt teikningu ásamt Airforce F18 LUCE ljósagufugleypi frá Bræðrunum Ormsson. Frístandandi ísskápar fylgja ekki íbúðum.
Baðherbergi
Á baðherbergi er gólf flísalagt og verða veggir flísalagðir upp í loft. Innrétting frá Brúnás verður að innan úr ljósgráum spónaplötum, en sýnilegar hliðar og hurðir verða sprautulakkaðar. Borðplötur eru úr hvítu plasti. Á baðherbergi verða ýmist speglaskápar eða speglar eftir því sem við á. Handlaug að gerðinni Alape EBR585H ásamt hitastýrðu Mora Cera B5 blöndunartæki verður í innréttingu. Handklæðaofn, innbyggður vatnskassi og upphengt Sphinx 280 salerni með hæglokandi setu ásamt flísalögðum sturtubotni með sturtuhlið úr gleri. Innbyggt Hansa Therm blöndunartæki verður í sturtu. Öll hreinlætistæki verða frá Tengi.
 Þvottahús
Í þvottahúsi er gólf flísalagt og innréttingar frá Brúnás úr ljósgráum spónaplötum með Intra Barents A400 ræstivask og Mora FMM ECO blöndunartæki í borði. Ekki eru ræstivaskar í innréttingu í sameiginlega þvottahúsi/ baði.  Borðplata verður úr plasti. Niðurfall er í gólfi og tengingar fyrir þvottavél og þurrkara, gert er ráð fyrir barkalausum þurrkara.
Sérgeymsla
Steypt loft, veggir og gólf í sérgeymslum eru hreinsuð og máluð. Skilveggir á milli geymslna eru ýmist steyptir eða með timburgrind og málaðri plötuklæðningu. Sérgeymslur inn af bílastæðum eru án innréttinga með stálhurð þar sem við á. Rafmagnstengill er í sérgeymslu. 
Hitakerfi
Íbúðirnar eru upphitaðar með gólfhita en sameign með ofnakerfi skv. teikningum. Gólfhita- sem og ofnakerfi í sameign fylgir frágengið og verða hitastýrðir lokar á því.
Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir
Loftræsi-, vatns, – og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum. Forhitari er á heitu neysluvatni.
Rafmagns- og sjónvarpslagnir
Rafmagns- og sjónvarpslögn fylgir frágengin með einum mynddyrasíma í íbúð. Loftnetstengill verður í alrými ásamt tölvutengli. Tölvutenglar verða í herbergjum. Ljósleiðari verður í húsinu, innfelld lýsing í alrými (stofu og eldhús) er með dimmum.
Frágangur sameignar
Anddyri og stigahús
Steyptir innveggir í sameign og geymslum eru hreinsaðir og málaðir. Sameign á hverri íbúðarhæð og stigagangur eru sandspartlaðir, grunnaðir og málaðir tveimur yfirferðum af plastmálningu. Anddyri er flísalagt með uppsettum póstkössum, íbúðartöflu og dyrabjöllu. Stigar og stigapallar eru teppalagðir en það verður ekki gert fyrr en einum til tveimur mánuðum eftir að íbúðareigendur hafa flutt inn vegna ágangs við gólfefnalagnir og flutninga. Stigahlaup að kjallara er flíslagt. Á stigum og pöllum eru uppsett handrið. Raflögn í sameign fylgir frágengin með ljósakúplum þar sem venja er að hafa þá ásamt lýsingu í lofti þar sem við á. Loftræsilagnir eru lagðar samkvæmt teikningum.

   Hurðir
Allar útihurðar fylgja frágengnar. Aðalhurð er úr áli. Innri anddyrishurð er úr áli með mótorknúinni hurðarpumpu. Hurðir frá bílgeymslu gegnum brunastúkur verða með rafmagnsopnun.
Lyftur
Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone og verður tilbúin til notkunar í stigahúsi.
Lokað bílageymsluhús
Bílgeymsla er í kjallara hús með máluðu lofti og Herakustik þar sem við á. Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á. Þeir eru hreinsaðir og slípaðir að innanverðu og málaðir. Hitablásarar og loftræsikerfi fylgir frágengið í samræmi við teikningar. Gólf er steypt og vélslípað án frekari meðhöndlunar en bílastæði eru merkt. Sprungur geta myndast á yfirborði gólfsins sem verða ekki meðhöndlaðar frekar. Hurð fyrir bílgeymslu fylgir frágengin með sjálfvirkum opnunarbúnaði og einni fjarstýringu á hvert stæði. Rafmagnstengill fylgir hverju stæði.
Hjóla- og vagnageymslur
Steyptir innveggir í hjóla- og vagnageymslu eru hreinsaðir slípaðir og málaðir. Gólf eru slípuð og máluð.
Sorp og sorpgeymslur
Sorpgeymsla er í bílageymslu. Veggir eru með múrfiltun og málaðir.  Gólf eru slípuð og lögð epoxy.
Frágangur utanhúss
Klæðning og einangrun
Útveggir verða einangraðir ýmist að utan- eða innanverðu eftir því sem við á og álklætt að mestu að utan. Kjallaraveggir og veggir 1 hæðar að hluta eru með múrfiltun og í steypulit.
Steypt þak
Þakplata er steypt með vatnshalla að niðurföllum. Ofaná steypa plötu kemur tvöfalt lag af eldsoðnum tjörupappa. Einangrun er 200 mm rakaþolin þrýstieinangrun. Ofan á einangrun kemur vatnsvarnardúkur með öndun, einangrun er fergt með sjávarmöl/völusteinum. Niðurföll eru tengd regnvatnslögnum.
Svalir
Svalagólf eru steypt, slípuð eða með múrfiltun eftir því sem við á. Svalahandrið eru úr áli og gleri frá Ál og gler. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum. Svalaloft eru slípuð, grunnuð og máluð.
Svalalokun
Möguleiki er á svalalokun samkvæmt aðalteikningum arkitekts garðmegin. Glerlokun yrði þá frá  Ál og gleri sem kaupendur geta keypt aukalega eftir á. Sjá nánar á aðalteikningum arkitekts.
Gluggar
Gluggar eru álklæddir timburgluggar frá Berki. Opnanleg gluggafög fylgja frágengin, svo og allar úti- og svalahurðir að fullu frágengnar með þéttiköntum.

Lóð
Lóð verður fullfrágenginn samkvæmt leiðbeinandi teikningu landslagsarkitekts. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið samkvæmt teikningu. Bílastæði eru malbikuð.
Hönnuðir
Arkitekt: Guðmundur Gunnlaugsson, Archus slf.
Verkfræðihönnun: VEKTOR – hönnun & ráðgjöf
Raflagnahönnun: Svanbjörn Einarsson, Tesla ehf.
Lóðahönnun: Inga Rut Gylfadóttir, Landslag ehf.
Byggingaraðili
Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf., www.bygg.is
Verkefnastjóri Bygg  Kjartan Lilliendahl kjartan@bygg.is
Frekari upplýsingar um efnisval og annað má nálgast hjá verkefnastjóra Byggingarfélagsins. Þar sem minnst er á gerð tækja  í innréttingum í skilalýsingu er átt við tæki af sambærilegri gerð og gæðum.  Sama á við um birgja og efnisala. Seljandi áskilur sér rétt til að breytinga á byggingartímanum en er þá miðað við sambærilega vöru.
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 135.000.000kr
  • Fasteignamat 88.900.000kr
  • Brunabótamat 86.240.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús með lyftu
  • Bygginarár 2020
  • Stærð 204.8m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 2
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Hæðir í húsi 4
  • Skráð á vef: 17. október 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Óskilgreint/vantar

2020

Óskilgreint/vantar

1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Naustavör
  • Bær/Borg 200 Kópavogi
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 200
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Sigríður Rut Stanleysdóttir
Sigríður Rut Stanleysdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Tunguheiði, Kópavogi

49.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 126.8

Fjölbýlishús

Björgvin Guðjónsson

2 vikur síðan

49.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 126.8

Fjölbýlishús

2 vikur síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Lundur , Kópavogi

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 112.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

68.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 112.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Kópavogstún, Kópavogi

68.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Heiðar Friðjónsson

1 vika síðan

68.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 100.9

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 vika síðan

Opið húsTil söluLaus strax
Opið húsTil söluLaus strax

Naustavör , Kópavogi

69.500.000kr

Herbergi: 2m²: 122.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Berglind Nanna Kristinsdóttir

2 klukkustundir síðan

69.500.000kr

Herbergi: 2m²: 122.2

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 klukkustundir síðan

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Hlíðarvegur, Kópavogi

61.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Sveinn Eyland

18 klukkustundir síðan

61.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 148.6

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

18 klukkustundir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Naustavör, Kópavogi

59.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 94.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

59.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 94.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til söluLaus straxVið mælum með
Til söluLaus straxVið mælum með

Álfhólsvegur 73 , Kópavogi

64.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Sveinn Eyland

6 dagar síðan

64.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 108.7

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

6 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Lundur, Kópavogi

77.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

5 dagar síðan

77.000.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 116.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

5 dagar síðan

Til sölu
Til sölu

Naustavör, Kópavogi

72.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 131.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Hildur Edda Gunnarsdóttir

2 vikur síðan

72.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 131.4

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Naustavör, Kópavogi

61.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 101.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Guðmundur Th. Jónsson

7 dagar síðan

61.500.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 101.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

7 dagar síðan