Samanburður á eignum

Álfheimar, Reykjavík

Álfheimar 18, 104 Reykjavík
84.900.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 05.11.2020 kl 12.56

  • EV Númer: 4773490
  • Verð: 84.900.000 kr
  • Stærð: 193.9 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 3
  • Byggingarár: 1961
  • Tegund: Raðhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUN ***

LANDMARK fasteignamiðlun og Þórey Ólafsdóttir löggiltur fasteignasali, félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu 2ja íbúða raðhús á þremur hæðum við Álfheima í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Stærri eignin skiptist í rúmgott hol, tvær stofur, eldhús, tvö baðherbergi og þrjú svefnherbergi en minni eignin í kjallar skiptist í stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Í sameign eru svo geymslur og þvottahús. Sérinngangur er í báðar íbúðir en einnig er innangengt á milli gegnum sameign.

Við á LANDMARK fasteignamiðlun fylgjum fyrirmælum sóttvarnarlæknis og biðjum áhugasama kaupendur að mæta með andlitsgrímu og hanska í skoðun til að draga úr smithættu og hægja á útbreiðslu COVID-19.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Nánari lýsing – stærri íbúð (123 fm)
> Miðhæð (61 fm)

Forstofa með opnu fatahengi, flísar á gólfi.
Salerni, nýlega endurbætt með handlaug og salerni, flísar á gólfi.
Hol / miðrými, þaðan er gengið upp á efri hæð hússins og niður í sameign, parket á gólfi.
Eldhús með U-laga innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél og góður borðkrókur, dúkur á gólfi.
Stofa og borðstofa, samliggjandi og útgengt á svalir með útsýni yfir í Laugardalinn, parket á gólfi.
> Efri hæð (62 fm)
Hjónaherbergi með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi og útgengt á svalir með miklu útsýni.
Barnaherbergi I, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi II, parket á gólfi.
Baðherbergi flísalagt með innréttingu, salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél.

Nánari lýsing – minni íbúð, sérinngangur (70,9 fm)
Forstofa, flísar á gólfi.
Hol með opnu fatahengi, parket á gólfi.
Stofa og borstofa, parket á gólfi
Eldhús með hvítri innréttingu og borðkrók, parket á gólfi.
Svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi og útgengt í garð.
Baðherbergi, flísalagt með handlaug, salerni og sturtu.

Þvottahús og geymslurými í sameign.

Húsið hefur verið í eigu sömu fjölskyldu frá upphafi og fengið reglulegt viðhald gegnum árin en að sögn seljenda var járn á þaki endurnýjað fyrir um 10-15 árum síðan og aftur yfirfarið vegna smá leka frá skorsteini árið 2018. Árið 2012 voru klóaklagnir endurnýjaðar og skipt um gler á vesturhlið hússins. Lóð hússins er gróin og skjólsæl.

Allar upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali / B.Sc. í viðskiptafræði í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 84.900.000kr
  • Fasteignamat 72.200.000kr
  • Brunabótamat 60.150.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Raðhús
  • Bygginarár 1961
  • Stærð 193.9m2
  • Herbergi 7
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 3
  • Baðherbergi 3
  • Eldhús 2
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Hæðir í húsi 3
  • Íbúð er á hæð 3
  • Skráð á vef: 5. nóvember 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Álfheimar
  • Bær/Borg 104 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 104
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Þórey Ólafsdóttir
Þórey Ólafsdóttir
5124900663 2300
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Sólheimar, Reykjavík

84.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 175.9

Raðhús

Ingólfur Geir Gissurarson

2 vikur síðan

84.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 175.9

Raðhús

2 vikur síðan