Samanburður á eignum

Holtabyggð, Flúðum

Holtabyggð 105 , 845 Flúðum
39.900.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 20.11.2020 kl 17.27

  • EV Númer: 4809311
  • Verð: 39.900.000 kr
  • Stærð: 114.5 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2004
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Vandað sumarhús á stórri skógivaxinni jörð á eftirsóttum stað í nágrenni Flúða.

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Vandað sumarhús á tveimur hæðum í frábæru umhverfi við Holtabyggð 105 og 106 í Hraunamannahreppi, 845 Flúðum. Húsið stendur á tveimur samliggjandi lóðum úr jörðinni Syðra Langholt. Lóðin Holtabyggð 105 er 14.100 fm og Holtabyggð 106 er 13.100 fm og eru lóðirnar leigulóðir til 50 ára frá 2004, rúmir 2,7 ha. Mjög tryggur leigusamningur sem gildir til 2054 og hefur leigutaki forleigurétt en leiguverð er um 20.000 kr. á mánuði fyrir báðar lóðirnar. Bústaðurinn er umlukinn stórri verönd með heitum potti ásamt saunu og spa aðstöðu á neðri hæð hússins. Lóðirnar eru skógi vaxnar og með stórum sléttum grasbala fyrir framan húsið sem hægt er að nota til boltaleikja, tjalda eða sem beit fyrir hesta. Upplögð eign fyrir hestafólk. 

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 114,5 fm þar af er efri hæðin 54,4 fm., neðri hæðin 56,9 fm og geymsla 3,2 fm eða samtals: 114,5 fm. Húsið er í góðu ástandi, allt fullfrágengið. Neðri hæðin er steypt og var byggð á árunum 2004 – 2005, efri hæðin er úr timbri og endurnýjuð að miklu leyti. Bústaðurinn er nýmálaður bæði að utan sem innan. Heitt og kalt vatn. FALLEGUR BÚSTAÐUR MEÐ HEITUM POTTI OG GUFUBAÐI.

Nánari lýsing eignar efri hæðar: skiptist forstofu, stofu og eldhús í opnu rými, gangur, baðherbergi með sturtu, tvö svefnherbergi. Hægt að opna stóra glerhurð út á pall að framanverðu þar sem heiti potturinn er. Pallurinn liggur meðfram húsinu og tengist stórum palli á bakvið húsið. Í eldhúsinu er hvítlökkuð innrétting með innfeldri uppþvottavél og ísskáp. Á baðinu er sturtuklefi, vaskur og wc auk handklæðaofns. Hringstigi liggur úr anddyri hússins niður á neðri hæð. Plankaparket er á gólfum efri hæðar nema á bað þar sem er korkur. Upptekin loft eru í öllum rýmum á hæðinni. Neðri hæðin sem er úr steinsteypu skiptist í fjögur rými auk gangs í miðjunni. Tvö svefnherbergi, eitt herbergi fyrir gufuna (stór sturta og hvíldarrými fyrirframan gufu) og eitt herbergi sem í dag er með þvottavél með vaski, auka ísskápi, skápum fyrir verkfæri o.s.frv. Salerni er einnig  á neðri hæðinni. Á neðri hæð eru öll gólf flísalögð og hæðin hituð upp með gólfhita.

Útgengt er á á lóðina á tvo vegu af neðri hæðinni. Þak og þakeinangrun  var endurnýjað árið 2013 og klæðning utanvert er að mestu nýleg. Við húsið er stór sólpallur með heitum potti. Framan við kjallarann er hellulögð verönd. Lóðin er gróin og mikið hefur verið gróðursett af trjám í gegnum árin sem í dag eru orðin stór og gefa gott skjól á sumrin.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Fylgdu mér á Facebook með því að klikka hér
Fylgdu mér á Instagram með því að klikka hér

Viltu vita hvers virði FASTEIGNIN ÞÍN ER?
Pantaðu söluverðmat án endurgjalds á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 39.900.000kr
  • Fasteignamat 30.800.000kr
  • Brunabótamat 43.850.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 2004
  • Stærð 114.5m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 2
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Rafmagn Sagt-i-lagi
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 1
  • Skráð á vef: 20. nóvember 2020
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Holtabyggð
  • Bær/Borg 845 Flúðum
  • Svæði: Suðurland
  • Póstnúmer 845
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Andri Sigurðsson
Andri Sigurðsson
5124900690-3111
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Holtabyggð, Flúðum

39.900.000 kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 114.5

Sumarhús

Jón Rafn Valdimarsson

5 mánuðir síðan

39.900.000 kr

Herbergi: 4 Baðherb.: 2m²: 114.5

Sumarhús

5 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Reykjaból, Flúðum

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 246.8

Sumarhús

Jason Kristinn Ólafsson

4 vikur síðan

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 7 Baðherb.: 3m²: 246.8

Sumarhús

4 vikur síðan