Lögheimili Eignamiðlun Skólabraut 26 Akranesi kynnir í einkasölu: Garðabraut 45. 300 Akranesi 4ra herb. endaíbúð á 3. hæð
Nánari lýsing.
Íbúðin er öll parketlögð. flísar í votrýmum
Forstofa með geymslurými
Eldhús með stórri og rúmgóðri innréttingu og eyju með góðum skúffum.
Rúmgóð stofa, úr stofu er gengið út á stórar suðursvalir með útsýni yfir faxaflóa.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp
Svefnherbergi I Er með fataskáp og parket á gólfi
Svefnherbergi II Hillur í stað fataskáp en möguleiki að bæta við fataskáp, parket á gólfi
Baðherbergið er tvískipt, þvottahús inn af baði. Baðkar, innrétting og gluggi á baði.Flísar á gólfi.
Í sameign í kjallara er hjóla og vagnageymsla ásamt sameiginlegri snyrtingu og herbergi í eigu húsfélags.
Íbúðinni fylgir stór sérgeymsla í kjallara ( Skráð 20,9 fm. inni í heildarfermetrum íbúðar ) geymsla/ herbergi með gluggum, geymslan er upphituð.
-Eldhús endurnýjað fyrir c.a. 4árum
-Eldhúseyja ársgömul
-Ný innrétting inná baði
-Nýir gluggar á allri íbúð nema eldhúsi
-Innihurðar c.a. 4 ára
-skápar undir þvottavél og þurrkara nýtt.
*Eigendur skoða skipti á annari eign*
Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Ólafs Kristjánsson Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 847-0306 eða gudmundur@logheimili.is
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi – 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar – almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptu
