Samanburður á eignum

Arnarhraun, Hafnarfirði

Arnarhraun 12, 220 Hafnarfirði
109.000.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 02.02.2021 kl 13.17

  • EV Númer: 5183669
  • Verð: 109.000.000 kr
  • Stærð: 239.4 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Baðherbergi: 2
  • Tegund: Einbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Miklaborg og Jórunn löggiltur fasteignasali kynna: Arnarhraun 12 Hafnarfirði, fallegt einbýlishús 239,4 fm að stærð í hjarta Hafnarfjarðar. Staðsetning eignar einstök, á sælureit við friðað svæði þar sem lóð liggur að Einarsreit. Eignin skipar: aðal hæð, anddyri, hol, eldhús rúml 20 fm með borðkrók við gluggann, snyrting, þvottahús með útgengt út í garð, forstofu herbergi, ásamt örðu herbergi í holi, rúmgóð borðstofa, stofa með arni með útgengt út í garð. Efri hæð skipar: hol, hjónaherbergi með útgengt út á skjólgóðar svalir, baðherbergi, barnaherbergi tæpl 12 fm og sjónvarpshol, en mögulegt væri að breyta því í 5. svefnherbergið. Bílskúr sem er skráður FMR 41,5 þar af er garðskáli sem er 6,8 fm, möguleiki á séríbúð í bílskúr. Bílskýli og bílaplan með snjóbræðslu fyrir 4. bíla. Einstakur garður með heitum potti og útisturtu. Frábær staðsetning, mikil víðátta, þar sem ekkert hús liggur við garðinn. Afhending samkomulag.Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

Húsið: Húsið er byggt 1959 upphafleg stærð var 136,4 fm. Bílskúr  byggður 1979 Endurbætur á húsi voru gerðar árið 1994 skv. forskrift Margrétar Sigfúsdóttur innanhúss hönnuðar. Stofa byggð við húsið árið 1999 og tvær opnanlegar hurðir settar út í garðinn.
Teiknistofan Óðinstorgi sá um breytinguna og er húsið í dag 239,4 fm að stærð Garður hannaður árið 1999 og unnin af Steinþóri Einarssyni skrúðgarða arkitekt er einstakur þar sem húsið er hannað í U, því er garðurinn mjög skjólgóður, snýr til suðurs, í einstöku umhverfi.

Nánari lýsing á eigninni: Aðalhæðin: Falleg aðkoma að húsi, mikill gróður og hellulögð stétt með snjóbræðslu. Þegar komið er inn í forstofu er opið inn í hol sem leiðir þig í allar vistaverur neðri hæðar hússins. Í holi eru góðir fataskápar. Eldhúsið sem er mjög rúmgott, vel hannað rými, skipt upp í vinnustöðvar, með mjög fallegri og stórri viðar innréttingu sem er L laga og með eyju. Borðplötur í eldhúsi úr graníti , granít á milli skápa. Vönduð tæki í eldhúsi. Góður borðkrókur við gluggann í eldhúsi. Snyrtingin sem er á milli eldhúss og þvottahús, er flísalögð og spegill fyrir ofan handlaug. Þvottahúsið er með góðri hvítri innréttingu sem skapar góða vinnuaðstöðu. Úr þvotthúsi er útgengt út í garð. Á hæðinni eru tvö góð herbergi. Forstofu herbergi mjög rúmgott og annað herbergið liggur að borðstofu,léttur veggur á milli sem er lagður ofaná parket, auðvelt að breyta ef vill. Borðstofan er mjög rúmgóð og stofan sem er viðbygging setur mikinn svip á hæðina með breiðum setu bekk við gluggann. Gluggar einstaklega fallegir í stofu. Arinn í vegg, skapar mikla stemningu í rýminu. Úr stofu er útgengt út í garð. Góð tenging úr stofu við garðinn. 

Stiginn:á milli hæða er steyptur, nettur, tekur ekki mikið pláss og er parketlagður.

Efri hæðin: Komið er upp í sjónvarpshol (möguleiki á að breyta í herbergi). Hjónaherbergið er rúmgott og bjart með góðum skápum, þaðan er útgengt út á svalir. Baðherbergið er rúmgott og með glugga. Baðherbergið er flísalagt og með góðri snyrtiaðstöðu, stórt baðkar með sturtu. Góð innrétting á baði í kringum handlaug og spegill fyrir ofan, granít á borði. Svefnherbergið á efri hæð er um 12 fm, bjart og nokkuð rúmgott. 

Gólfefni: Á eldhúsi, snyrtingu, þvottahúsi, holi og stofu neðri hæðar eru flísar. Einnig eru flísar á baðherbergi efri hæðar. Annars er ljóst parket á húsinu. 

Bílskúrinn: var byggður árið 1979 skráður samkvæmt FMR 41,5 fm. Innangengt er inn í garðskála úr bílskúr. Bílskúrinn er upphitaður, rafmagn og þar er heitt og kalt vatn.

Garðurinn: Garðurinn teiknaður af Steinþóri Einarssyni sem einnig vann  garðinn, heimkeyrslu og framhlið. Hitalögn í heimkeyrslu og framhlið. Viðurkenning  fyrir garð 2002. Stétt fyrir aftan hús er gerð árið 2000 , með hitalögn að hluta. Heitur pottur síðan  2016 og úti sturta. Nýr tréveggur settur upp milli húsa Arnarhrauns 10-12 sumarið 2017. Fyrir aftan bílskúr er geymslu skáli (blómaskáli)  moltukassi og blómakassar til ræktunar. 

Hverfið: Í hverfinu er einn grunnskóli, Lækjarskóli, þrír leikskólar, Arnarberg, Hörðuvellir og Bjarmi sem er einkarekinn ungbarnaleikskóli. Einkenni svæðisins er hraunið sem byggðin hefur verið felld að. Óbyggðu svæðin í hrauninu eru leik- og útivistarsvæði. Á Einarsreit eru hraunhleðslur og minjar um saltfiskþurrkunarreit, Arnarkletturinn er Hraunborg og Arnarklettar eru á grónu hraunsvæði með göngustígum. Gönguleið er með læknum.

Um er að ræða fjölskylduvænt og notalegt hús í hjarta Hafnarfjarðar. Þar sem útsýnis og víðáttu nýtur við. Frábær staðsetning, þjónusta, verslun, skólar og menningalíf í göngufæri.

Allar nánari upplýsingar gefur Jórunn löggiltur fasteignasali í síma 845-8958 eða jorunn@miklaborg.is

 

 

 

 

 

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 109.000.000kr
  • Fasteignamat 85.500.000kr
  • Brunabótamat 80.150.000kr
  • Tegund Einbýlishús
  • Stærð 239.4m2
  • Herbergi 6
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 2
  • Baðherbergi 2
  • Inngangur Serinngangur
  • Skráð á vef: 2. febrúar 2021
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Arnarhraun
  • Bær/Borg 220 Hafnarfirði
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 220
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Jórunn Skúladóttir
Jórunn Skúladóttir
845 8958845 8958

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar