Samanburður á eignum

Seljuskógar, Akranesi

Seljuskógar 4, 300 Akranesi
50.900.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 12.03.2021 kl 11.57

  • EV Númer: 5297312
  • Verð: 50.900.000 kr
  • Stærð: 188.6 m²
  • Svefnherbergi 4
  • Byggingarár: 2021
  • Tegund: Parhús, Parhús á tveimur hæðum
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

 

 

 

 

 

HÁKOT fasteignasala sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsir 

SELT MEÐ FYRIRVARA UM GREIÐSLUMAT / FJÁRMÖGNUN !

NÝBYGGING – FOKHELT * SELJUSKÓGAR 4 * Parhús á tveimur hæðum (157.3 fm) ásamt innbyggðum bílskúr (31.3 fm) = 188.6 fm.

Seljuskógar  4

Þorvaldur Þorvaldsson byggir parhús að Seljuskógum 2-4, Akranesi. Hver íbúð er með fjórum svefnherbergjum og sérstöku sjónsvarpsholi. Tvö baðherbergi eru í hverri íbúð, eitt á hvorri hæð. Innangengt er í bílageymslu. Bakgarður snýr í suður, þar sem hægt er að útbúa verönd með heitum potti.
Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu. Eldvarnarveggur milli íbúða verður steyptur. Þak hússins er byggt upp með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum. Húsið verður klætt báruálklæðningu á efri hæð og virocplötum á neðri hæð. Gluggar og útihurðir verða úr oregon-pine. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum. Allar fráveitulagnir verða lagðar upp úr gólfi neðri hæðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu. Lóð verður grófjöfnuð með mold og malarfyllingu í bílastæðum.

Verktími:
Áætlað er að íbúðum verði skilað skv. byggingarlýsingu í október 2021. 

 
Seljuskógar 2.

Landnúmer:         L207815
Fasteignanúmer:    F 233-3346
Stærð lóðar:        446.5 m2
Stærð íbúðar:     157.3 m2
Stærð bílgeymslu:     31.3 m2
    188.6 m2        

Opinber gjöld:
Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld á köldu og heitu vatni, auk inntaks á rafmagni. Skipulagsgjald greiðir kaupandi en það reiknast 0,3% af brunabótamati við fullbúið hús/íbúð.
 
Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 2,0 metra frá sökklum allan hringinn. Athuga skal að hér er um nokkuð grófa malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir. Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.
 
Sökklar og gólfplata:
Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan. Þeir eru einangraðir að innanverðu með 100 mm plasteinangrun og 100 mm plasteinangrun undir gólfplötu. Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir grunnun og flotmúr. 
 
Fráveitulagnir:
Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi. Gert er ráð fyrir að hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn.
 
Snjóbræðslulagnir:
Úr hverri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn, sem liggja frá tengigrind og út úr húsi við bílgeymsluhurðir. 
 
Raf- og lágspennulagnir:
Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.
 
Neysluvatnslagnir:
Neysluvatnslagnir á neðri hæð eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Enginn búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti.
 
Útveggir:
Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum. Á efri hæð verður klætt með báruðu aluzink á legtur, en á neðri hæð með með viroc-plötum
Að innan eru útveggir einangraðir og gengið frá rakavörn.
 
Þak og loft:
Þak hússins er borið uppi með hefðbundnum sperrum og límtrésbitum og er þakhalli óverulegur nema yfir skigagangi og sjónvarpsholi þar sem þakið rís upp úr fleti. Þak verður klætt með gráum PVC-dúk á borðaklæðningu. Loftun verður í samræmi við byggingarreglugerð.
Að innan er þak einangrað og gengið frá rakavörn.

Milligólf:
Milligólf verður einangrað og klætt að ofan. Gengið verður frá stiga milli hæða án handriðs.

Innveggir:
Berandi innveggir verða einangraðir og klæddir með krossviði og gifsi.
 
Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru úr oregon-pine.. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært K-gler.

Bílgeymsluhurð:
Bílgeymsluhurð er einangruð fellihurð úr stáli,  sett á stálbraut.
 
Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á milli íbúða er steyptur eldvarnarveggur og þverveggir út frá honum til stífingar.
 
Byggingarstjóri og tryggingar:
Á byggingartíma er Þoirvaldur Þorvaldsson með brunatryggingu á eigninni og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra. Við afhendingu skv. byggingarlýsingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar.
 
 
Það sem upp er talið hér fylgir með íbúðinni. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki. Kaupendur athugið að fokheldisúttekt fæst á íbúð þegar veggur milli íbúða og bílgeymslu hefur verið einangraður og klæddur.

MÖGULEIKI AÐ KAUPA EIGNINA LENGRA KOMNA MEÐ SAMKOMULAGI Á MILLI AÐILA.

Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.

Fyrir nánari upplýsingar er hægt að hafa samband við:

Daníel Rúnar Elíasson – Löggiltur fasteignasali
Sími: 431-4045  /  899-4045   –   Email: daniel@hakot.is
 
Hrefna Daníelsdóttir – Löggiltur fasteignasali 
Sími: 431-4045  /  770-1645   –   Email: hrefnadan@hakot.is

 

Skoðunarskylda kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Því vill Fasteignasalan Hákot benda væntanlegum kaupendur að kynna sér vel ástand eignarinnar
fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

  1.  Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildar fasteignamati / 1,6% hjá lögaðilum / 0,4% vegna fyrstu kaupa einstaklinga (m.v. að lágmarki 50% eignarhlut)
  2.  Stimpilgjald af veðskuldabréfi – 0 kr 
  3.  Þinglýsingargjald af kaupsamn., skuldabréfi, veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 af hverju skjali. 
  4.  Lántökugjald lánastofnunar – samkvæmt gjaldskrá
  5.  Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.

 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 50.900.000kr
  • Fasteignamat 8.140.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Parhús á tveimur hæðum
  • Bygginarár 2021
  • Stærð 188.6m2
  • Herbergi 5
  • Svefnherbergi 4
  • Stofur 1
  • Inngangur Margir-inngangar
  • Hæðir í húsi 2
  • Íbúð er á hæð 2
  • Skráð á vef: 12. mars 2021
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

31 m² 1582

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Seljuskógar
  • Bær/Borg 300 Akranesi
  • Svæði: Vesturland
  • Póstnúmer 300
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Daníel Rúnar Elíasson
Daníel Rúnar Elíasson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar