Samanburður á eignum

Nónhólsbraut, Selfossi

Nónhólsbraut 7, 806 Selfossi
55.900.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 07.12.2021 kl 15.42

  • EV Númer: 5594355
  • Verð: 55.900.000 kr
  • Stærð: 90.7 m²
  • Byggingarár: 2004
  • Tegund: Sumarhús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

Fasteignaland kynnir:

Nónhólsbraut 7, sumarhús í Brekkuskógi, Bláskógabyggð.

Um er að ræða einstaklega fallegan fjölskyldureit innarlega í botnlangagötu, stutt frá símahliði af aðalvegi inn á svæðið. Um er að ræða aðalhús, kjallara, viðbyggingu, verönd, bílskúr, geymsluskúr, bílastæði og leiksvæði fyrir börn. Birt stærð skv. Þjóðskrá Íslands er 90,7 fm en til viðbótar eru óskráðir eignarhlutar húseigna u.þ.b. 65 fm ásamt góðu manngengu svefnlofti sem er ca. 25 fm (að hluta til undir súð) og er því stærð húsrýma u.þ.b. 180 fm alls.

Hluti af innbúi og leiktækjum getur fylgt með skv. nánara samkomulagi.

Aðalhús ásamt svefnlofti (ca. 74,4 fm):
Forstofa sem er rúmgóð með fatahengi og er gengið er inn í tvö góð svefnherbergi og klósett. Svefnherbergin eru hvítmáluð, björt með tveimur gluggum hvort. Klósettið er með upphengdu salerni, flísalagður klósettkassi, vaskur með skúffuplássi, spegill og kommóða. Flísar á gólfi og hluta veggja. Ekki er sturta á þessari snyrtingu. Úr forstofu er einnig gengið upp á gott svefnloft um tréstiga, sem er manngengt fyrir miðju, sem er ca. 25 fm, að hluta til undir súð, spónaparket á gólfi svefnlofts. Stofa/borðstofa/eldhús er í sameiginlegu rými og er búið að stækka þetta rými um ca. 18 fm frá upphaflegum teikningum. Mikið er af gluggum á samverurými og einstaklega góð birta sem nýtur sín vel í aukinni lofthæð rýmisins. Eldhús er með L innréttingur, efri og neðri skápar, eldavél með helluborði og ofni, uppþvottavél og pláss fyrir einfaldan háan ískáp. Gengið er úr stofu/borðstofu út á veröndina. Parekt er á gólfum aðahúss utan snyrtingar.

Viðbygging til hliðar við húsið ( ca. 18 fm):
Viðbygging þessi stendur við það svæði sólpalls þar sem heitur pottur er og skiptist í tvö rými. Rúmgott rými með sturtu og vaski, góður gluggi með opnanlegu fagi, flísar á gólfi. Þetta rými nýtist einkar vel fyrir þá sem eru að nota heita pottinn. Hitt rýmið er þvottahús og er það með litlum opnanlegum glugga.

Kjallari (41,3 fm):
Undir aðalhúsi er kjallari sem skráður er sem geymsla. Þetta er hrátt rými, með inntaki rafmagns og vatns, jarðvegur í gólfi og nýtt í dag sem geymsla og verkstæði. Auðvelt að útbúa þar vistarverur þar sem lofthæð er fín.

Bílskúr og geymsla (ca. 29 fm):
Stendur á bílaplani við aðkomu að húsinu. Þessi eining var reist 2020 og er því nánast ný. Bílskúrinn er með opnanlegri rafdrifinni hurð. Geymsluskúr við hliðina er einnig reistur 2020.

Nánari upplýsingar:
Eignin er á leigulóð og mun nýr lóðarleigusamningur til 20 ára verða undirritaður við nýjan eiganda samhliða kaupunum. Húsið er á steyptum sökkulramma, gólf standa á sverum trébitum og fyrir miðju gólfs eru steyptar súlur til burðar. Allt hægt að skoða mjög vel í kjallara hússins. Hitaveita er í húsinu og rafmagn til lýsingar. Aðkoma er einkar falleg inn á stórt bílaplan með möl, til austurs er grasblettur með trampólíni, útiborði/bekk, leikturni með rennibraut, leikhús og sandkassa.  Upp við aðalhús er falleg hellolögð aðkoma með blómakössum og glæsilegri umgjörð. Staðsetning er mjög miðsvæðis, Laugarvatn, Flúðir, Reykholt, Árnes, Geysir, Gullfoss og fleiri staðir innan 20 min aksturs.

Helstu rekstrartölur 2021 frá eiganda:
Fasteignagjöld, árið = 142.062 kr.
Lóðarleiga, árið = 100.933 kr.
Hitaveita, ca. mánuði = 11.500 kr.
Rafmagn, ca. mánuði = 5.000 kr.
Tryggingar, árið = 26.501 kr.
Sumarhúsafélag, árið = 10.000 kr.

Upplýsingar gefa: 
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali s. 899 0720, netfang: hrannar@fasteignaland.is
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: heimir@fasteignaland.is
 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 55.900.000kr
  • Fasteignamat 21.950.000kr
  • Brunabótamat 25.300.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Sumarhús
  • Bygginarár 2004
  • Stærð 90.7m2
  • Herbergi 0
  • Rafmagn Upphaflegar
  • Skráð á vef: 7. desember 2021
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Nónhólsbraut
  • Svæði: Suðurland
  • Póstnúmer 806
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Hrannar Jónsson
Hrannar Jónsson

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Hidden
  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar