Samanburður á eignum

Rauðarárstígur, Reykjavík

Rauðarárstígur 24, 105 Reykjavík
44.900.000 kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 17.01.2022 kl 22.36

  • EV Númer: 5660884
  • Verð: 44.900.000 kr
  • Stærð: 55 m²
  • Svefnherbergi 1
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 1943
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Opið hús, Til sölu

OPIÐ HÚS 18. janúar 2022 kl 19:30 til 20:00

Opið hús á Rauðarárstíg 24, þriðjudaginn 18. janúar, frá klukkan 19:30-20:00. Vinsamlega boðið komu fyrirfram með því að senda sms í 862-1110 eða tölvupóst á hrafnhildur@valholl.is

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími: 588-4477 og Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 862-1110, kynna:

Glæsilega og nýlega endurnýjaða 2ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallara í mikið endurnýjuðu húsi á frábærum stað í hjarta miðborgarinnar. Gluggar íbúðar snúa allir frá götu inn að Norðurmýri og því ekkert ónæði af umferð. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðarhlutinn skráður 53,7fm og geymsla (undir stiga) 1,3 fm, samtals 55 fm. Þar sem geymslan er undir stiga þá eru nýtanlegir fermetrar fleiri en skráningin segir til um.

Gengið er inn í parketlagðan forstofugang, sem er með fataskáp. Eldhúsið er með nýlegri L-laga innréttingu og eru flísar upp einn vegg. Ljúflokanir á skúffum, innbyggð uppþvottavél. Flísar á gólfi. Stofan er parketlögð. Úr stofu er gengið inn í svefnherbergið, sem er parketlagt og með góðum fataskápum. Baðherbergið er flísalagt, góð innbyggð sturta, upphengt salerni og vaskur.
Sameiginlegt þvottahús, hver með sín eigin þvottatæki. 
Útgengt úr þvottahúsi út í sameiginlegan garð til suð-vesturs og þar er timburpallur.

Fasteignamat ársins 2022 er 32.300.000 kr.

Ytra byrði húss:
Árið 2017 var þak viðgert, skipt var um þakpappír og járn ásamt rennum meðfram húsi og þakgluggum á kvistum.
Árið 2019 var ytra byrði hússins viðgert. Þakkantur lagfærður. Allir gluggar í húsinu voru yfirfarnir og skipt um karma og/eða gler eftir þörfum.
Allir gluggar íbúðar voru þá sagðir í lagi nema þrjú opnanleg fög sem voru viðgerð sumarið 2021.
Árið 2020 var húsið endursteinað.
Árið 2021 var sameign teppalögð og máluð. Seljandi lét mynda skolplagnir vorið 2021 og þær þá sagðar í lagi (plastlagnir út í götu).

Innan íbúðar:
2018 var eldhús endurnýjað.
2018 allar innihurðir voru endurnýjaðar.
2020 var baðherbergi endurnýjað.
2021 fataskápur settur í svefnherbergi. Öll íbúðin máluð og gluggar málaðir að innan.
Allar nánari upplýsingar og milligöngu um skoðun annast Hrafnhildur Björk Baldursdóttir löggiltur fasteignasali S: 862-1110 eða hrafnhildur@valholl.is  
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, sláið á þráðinn í síma 862-1110. 
VALHÖLL FASTEIGNASALA  SÍÐAN 1995 – FARSÆL OG ÖRUGG FASTEIGNAVIÐSKIPTI – EINGÖNGU LÖGGILTIR FASTEIGNASALAR OG LÖGFRÆÐINGAR ANNAST ÞÍN SÖLUMÁL HJÁ OKKUR.   VALHÖLL ER FRAMÚRSKARANDI FYRIRTÆKI SAMKVÆMT GREININGU CREDITINFO 2015 til 2020, EN AÐEINS 2 % FYRIRTÆKJA Á ÍSLANDI NÁÐU ÞEIM GÆÐASKILYRÐUM. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:   Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.    Forsendur söluyfirlits:   Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 44.900.000kr
  • Fasteignamat 29.700.000kr
  • Brunabótamat 19.200.000kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 1943
  • Stærð 55m2
  • Herbergi 2
  • Svefnherbergi 1
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Astand-ekki-vitad
  • Skráð á vef: 17. janúar 2022
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Rauðarárstígur
  • Bær/Borg 105 Reykjavík
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 105
  • Land: Iceland

Hafðu samband

Hrafnhildur Björk Baldursdóttir
Hrafnhildur Björk Baldursdóttir

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Hidden
  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Flettingar

Sambærilegar eignir

Til sölu
Til sölu

Barmahlíð, Reykjavík

91.700.000 kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 193.2

Fjölbýlishús

Svan G Guðlaugsson

11 mánuðir síðan

91.700.000 kr

Herbergi: 6 Baðherb.: 2m²: 193.2

Fjölbýlishús

11 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Rauðalækur, Reykjavík

49.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 88.8

Fjölbýlishús

Elín G Alfreðsdóttir

1 ár síðan

49.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 88.8

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Laugavegur, Reykjavík

46.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 81.4

Fjölbýlishús

Jón Rafn Valdimarsson

2 mánuðir síðan

46.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 81.4

Fjölbýlishús

2 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Mánatún, Reykjavík

89.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 127.3

Fjölbýlishús

Íris Arna Geirsdóttir

3 mánuðir síðan

89.500.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 127.3

Fjölbýlishús

3 mánuðir síðan

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Gullteigur 12, Reykjavík

109.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 164.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

Sveinn Eyland

2 mánuðir síðan

109.000.000 kr

Herbergi: 5 Baðherb.: 2m²: 164.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með sérinngangi

2 mánuðir síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Brekkulækur, Reykjavík

45.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 106.4

Fjölbýlishús

Halldór Kristján Sigurðsson

9 mánuðir síðan

45.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 106.4

Fjölbýlishús

9 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Hallgerðargata, Reykjavík

71.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 93.2

Fjölbýlishús

Jason Kristinn Ólafsson

1 ár síðan

71.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 93.2

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur, Reykjavík

42.100.000 kr

Herb.: 1 Baðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

1 ár síðan

42.100.000 kr

Herb.: 1 Baðh.: 1m²: 58.8

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu
Til sölu

Kirkjusandur, Reykjavík

59.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 98.6

Fjölbýlishús

Þórhallur Biering

1 ár síðan

59.900.000 kr

Herbergi: 2 Baðh.: 1m²: 98.6

Fjölbýlishús

1 ár síðan

Til sölu

Herb.: 1 Baðh.: 1m²: 86.7

Fjölbýlishús

Ásgrímur Ásmundsson

1 ár síðan

50.900.000 kr

Herb.: 1 Baðh.: 1m²: 86.7

Fjölbýlishús

1 ár síðan