Samanburður á eignum

Dyngjugata 1-3, íb.204, Garðabæ

Dyngjugata 1-3, íb.204 , 210 Garðabæ
60.300.000kr

Grunnupplýsingar

Uppfært þann 16.01.2019 kl 12.09

  • EV Númer: 838198
  • Verð: 60.300.000kr
  • Stærð: 119.7 m²
  • Svefnherbergi 3
  • Baðherbergi: 1
  • Bílskúr: 1
  • Byggingarár: 2017
  • Tegund: Fjölbýlishús
  • Tegund: Til sölu

Lýsing

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
SAMÞYKKT KAUPTILBOÐ LIGGUR FYRIR Í EIGN SEM ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.
Sendu póst á sveinn@landmark.is ef þú vilt fá upplýsingar um framvindu mála.

Um er að ræða nýjar íbúðir í vönduðu 18 íbúða lyftu fjölbýlishúsi að Dyngjugötu 1-3 í Urriðaholti í Garðabæ.
Íbúðir eru 2ja – 5 herbergja og eru stærðir 57.4 fm – 180.3 fm og eru íbúðir afhentar fullbúnar að öllu leiti með gólfefnum, sjá skilalýsingu seljanda.
Stæði í bílgeymslu með flestum íbúðum, ægifagurt útsýni úr íbúðum á efri hæðum.
Tvær íbúðir eru með sérinngangi og hafa nokkrar íbúðir sérafnotarétt.

Upplýsingar um íbúðir og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða sveinn@landmark.is
Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700.309 eða th@landmark.is

Þessi íbúð er 4ra herbergja 119.7 fm  merkt 01.02.04 með fastanúmer: 236-7897 og fylgir stæði í bílgeymslu merkt B.04 og sérafnotareitur 11 fm til suðurs.
Íbúð skiptist í:
Forstofu, stofu/borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og er fataherbergi innaf hjónaherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, sérgeymslu og stæði í bílgeymslu.
Þetta er íbúð á 2.hæð, fallegt útsýni úr íbúð, suður verönd, sérafnotarými.

SKILALÝSING Á EIGNINNI AÐ DYNGJUGÖTU 1-3.
Almennt:

Um er að ræða fjölbýlishús á 3 – 4 hæðum með samtals 18. íbúðir.
Áhersla er lögð á að sjónrænt myndi húsið heildarsvip og að samræming sé í efnis og litavali.
Húsbyggjandi. Hraungata ehf.
Aðalhönnuður. Úti og inni arkitektar.
Burðarþol og lagnir. Sveinbjörn Hinriksson tæknifræðingur.
Raflagnahönnun. Munus. Sigurjón Harðarson.
Húsið er steinsteypt á hefðbundinn hátt, einangrað að innan pússað að innan.Pússað eða kornað að utan.
Íbúðunum verður skilað með parketti á gólfum og flísalögðu baðherbergi og þvottahúsi. Sameign og lóð verður fullfrágengin. Snjóbræðsla verður í hluta stétta við húsið.
 
Burðarvirki:
Sökklar, botnplata: Staðsteypt járnbent steinsteypa. Útveggir: Staðsteypt járnbent steinsteypa. Milligólf: Staðsteypt járnbent steinsteypa. Þakvirki: Staðsteypt járnbent steinsteypa.
 
Frágangur húss að utan:
Útveggir: Húsið er steinsteypt á hefðbundinn hátt. Útveggir eru pússaðir og málaðir og eða steinaðir í múrlím. Allir litir verða valdir í samráði við hönnuð hússins.
Þak: Þak er staðsteypt, pappalagt og einangrað.
Svalir íbúða: Svalir/ svalagólf eru úr járnbentri steinsteypu. Svalagólf eru steypt og slípuð. Svalahandrið eru galvanhúðuð rimlahandrið.
Gluggar: Gluggar, hurðir og opnanleg fög eru álklæddir timburgluggar frá Gluggasmiðjunni ehf.
Gler: Gler tvöfalt k gler með 5 ára ábyrgð frá framleiðanda. Framleiðsluábyrgð á gleri er 5 ár frá framleiðanda glersins.
Lóð:Lóð verður fullfrágengin skv. teikningum, gangstígasvæði við húsið verða með snjóbræðslulögn að hluta.
Sorpgeymsla er staðsteypt sorpgerði.
 
Frágangur sameignar inni:
Gólf: Gólf eru steypt,slípuð eða flotuð. Gólf í kjallara eru máluð með gólfmálningu.
 
Frágangur veggja og lofta: Útveggir og aðrir steyptir veggir í kjallara verða slípaðir ,grunnaðir og málaðir með plastmálningu tvær
umferðir í ljósum lit, skv. ákvörðun hönnuðar. Loft í kjallaraverða slípuð og máluð með plastmálningu.
Léttir geymslu veggir í kjallara verða spónaplötu veggir eða betong hleðslusteinn, málaðir með plastmálningu.
 
Séreignargeymslur:Innihurð í geymslum eru hvítar/ sléttar hurðir. Hillur fylgja ekki í séreignargeymslum.
Frágangur Bílageymslu: Veggir í bílageymslu slípaðir og hvítmalaðir, ekki meðhöndlaðir frekar.
Loft í bílageymslu er frágengið og hvítgrunnað. Lagnir eru sýnilegar að hluta. Gólf í bílakjallara er staðsteypt,vélslípað og ómálað
 
Raflagnir: Mælatafla og tafla fyrir síma- og loftnetstengingar verða staðsettar í inntaksherbergi á 1 hæð.
Lýsing í sameign verður fullbúin. Sólúr stýrir útiljósum og ljósum á stigapöllum.
Gert er ráð fyrir lagnaleiðum og tengimöguleikum fyrir ljósleiðara inn í hverja íbúð.
Örbylgjuloftnet og FM-Loftnet verður uppsett á þaki.
 
Pípulagnir: Ofnar verða hvít lakkaðir. Hitalögn er hefðbundin, einstaka hlutir lagna er sýnilegir.
 
Frágangur íbúða, séreignir:
Gólf: Baðherbergi og þvottahús eru flísalögð með flísum frá Parka 30 x 60.
 
Veggir:
Steyptir veggir: Sandspartlaðir og málaðir með plastmálningu.
Léttir innveggir: Léttir innveggir eru byggðir úr beton hleðslustein 11,5 sm.
Léttir innveggir verða sléttspartlaðir og málaðir með plastmálningu, þó verða veggir í baðherbergi flísalagðir í ca. 2.3m hæð með flísum frá Parka 30 x 60.
Loft: Loft verða sandspörtluð með sléttri áferð og máluð með plastmálningu.
 
Raflagnir.
Verksali tekur að sér að leggja allar almennar raflagnir samkvæmt teikningum frá Sigurjóni Harðarsyni.
Allt efni skal vera 1. flokks og uppfylla kröfur Hitaveitu Suðurnesja.
Greinatöflur eru í hverri íbúð. Ekki verða önnur ljós í íbúðum, en í baðherbergjum, þvottahúsum og geymslum (einungis loftljós).
Loftnetskerfi: Síma og loftnetstenglar verða í öllum herbergjum.
1.stk. mynddyrasími verður í hverri íbúð.
 
Pípulagnir:
Frárennslislagnir. Verksali skilar öllum fárennslislögnum utan- og innanhúss og í grunni.
 
Hitalagnir. Húsið er upphitað með miðstöðvarofnum á hefðbundin hátt, þ.e. með hitastýrðum ofnlokum.
Ofnar verða hvít lakkaðir.
 
Innréttingar: Vandaðar íslenskar innréttingar eru í íbúðunum frá Axis í Kópavogi.
Innréttingar og innihurðir eru úr Melamín Eik.
 
Eldhús: Í eldhúsum eru plastlagðar borðplötur. Bakaraofn er í vinnuhæð og lokaður skápur fyrir ofan hann undir
örbylgjuofn, nema íb.104. Frontur á uppþvottavél fylgir innréttingu. Skúffur eru fullútdraganlegar með ljúflokun. Ljósakappi er undir efri skápum með lýsingu.
Hæð innréttingar er 2470 mm.
Baðinnrétting: Baðinnrétting er með samskonar borðplötu og í eldhúsi. Ljósakappi með lýsingu.
Anddyri: Skápar í anddyri eru með 2 hillum og fataslá.
Hjónaherbergi: Í hjónaherbergi eru annað hvort fataherbergi eða veglegir skápar með sambland af hillum,skúffugrindum og fataslám.
Barnaherbergi:Í barnaherbergi er skápur með hillum, 4 skúffugrindum og fataslá.
Hreinlætistæki: Hreinlætistæki eru frá Hólf og Gólf. Byko.
 
Baðherbergi
Upphengt salerni á innbyggðan salernis kassa frá Grohe.
Salernisskálin er af gerðinn Gustavsberg Saval vörunúmer 13770652 og seta frá Bestter vörunúmer 10706002
Handlaug frá Gustavsberg í borð, vörunúmer 13002390 með einnar handar blöndunartæki af gerðinni Grohe Bau Edge vörunr 15923328.
Sturtusett með hitastýrðum blöndunartækjum Grohe vörunúmer 15927922.
Sturtuþil 90×210 frá Neptum vörunúmer 10705085.
Öll postulínstæki verða hvít að lit.
 
Eldhús: Frá Hólf og Gólf
Eldhúsvaskur Rhine vörunúmer 13340010 stærð 54x44x20cm. Einnar handa eldhústæki Bau Edge vörunúmer 15931367.
Tengimöguleiki fyrir uppþvottavél.
 
Eldhústæki eru AEG. Frá Ormson.
Veggofn AEG BEB 352010-M..Fjölv.blástursofn m/kjöthitam. ‚‘‘944 187 980‘‘
Helluborð. AEG IKB 64431B. Keramikhellur m/rennirofum ‚‘‘949 597 435‘‘
Vifta. AEG ELICA CIAK GR/A56. Undir skáp 410 m/3/h. ‚‘AIRPRFO121068‘‘ Þar sem við á.
Eyjuháfur. LUCE F 18: Vírhengdur háfur / ljós 450 m/3. ‚‘AIIRF 18‘‘Þar sem við á.

 
Þvottaherbergi.
HAAS ræstivaskur stál+grind vörunúmer 13330107
Blöndunartæki fyrir skolvask veggtæki frá Schulthe vörunúmer 15700112‘‘ ‘‘
Rafmagnstengingar fyrir þvottavél og þurrkara í þvottahúsi. Ekki er gert ráð fyrir útblæstri frá þurrkara.
 
AFHENDING ÍBÚÐA.
Íbúðarkaupandi og verksali yfirfara íbúð og sannreyna ástand íbúðarinnar, ef gallar eða vanefndir koma í ljós skal verksali lagfæra galla eins fljótt og auðið er. Íbúðir afhendast gróf hreinsaðar, þ.e. byggingaafgangar og rusl hefur verið fjarlægt og íbúð og innréttingar létt þrifnar, eðli málsins samkvæmt er ekki um full þrif að ræða.
 
Breytingar:
Óski kaupandi eftir breytingum á frg. íbúða skal það gert skriflega og sérstaklega um það samið.
Sérstaklega er vakin athygli á því að breytingar geta haft í för með sér seinkun / breytingu á afhendingu íbúðar.

 
Beri teikningum um útlit og annan frágang ekki saman við hinn skrifaða texta, ræður hinn skrifaði texti.
Seljandi og kaupandi undirrita þessi viðbótarákvæði hér fyrir neðan jafnframt því að undirrita kauptilboðið og kaupsamninginn.

 

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar.

Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

  1. Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
  2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
  3. Umsýslugjald fasteignasölu kr. 69.900.- með vsk.
  4. Annar kostnaður t.d. skilyrt veðleyfi / skjalagerð kr: 15.000.- auk vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill LANDMARK  fasteignamiðlun  því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og eftir atvikum leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. 

Skoða allar myndir
Reikna verðtryggt jafngreiðslulán.
Sett fram myndrænt
  • Verð 60.300.000kr
  • Fasteignamat 49.150.000kr
  • Brunabótamat 0kr
  • Áhvílandi 0kr
  • Tegund Fjölbýlishús
  • Bygginarár 2017
  • Stærð 119.7m2
  • Herbergi 4
  • Svefnherbergi 3
  • Stofur 1
  • Baðherbergi 1
  • Eldhús 1
  • Bílskúr 1
  • Inngangur Sameiginlegur
  • Rafmagn Nyjar
  • Skráð á vef: 16. janúar 2019
  • Skoða Landeignaskra
  • Skoða Fasteignaskrá

Fylgieiningar

Title Tegund Verð Herbergi Baðherb. Stærð Byggingarár

Bílskúr/Bílskýli/Annað

1582

Aðrir eiginleikar

Staðsetning og fleira

  • Heimilisfang Dyngjugata 1-3, íb.204
  • Bær/Borg 210 Garðabæ
  • Svæði: Höfuðborgarsvæðið
  • Póstnúmer 210
  • Land: Iceland

Flettingar

Hafðu samband

Sveinn Eyland Garðarsson
Sveinn Eyland Garðarsson
69008206900820
Facebook

Fá upplýsingar um þessa eign

  • Óþarfi er að taka fram heiti fasteignar og hlekk í skilaboðum

Sambærilegar eignir

Til söluVið mælum með
Til söluVið mælum með

Dyngjugata 1-3, íb.202, Garðabæ

60.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 119.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Sveinn Eyland Garðarsson

12 klukkustundir síðan

60.900.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 119.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

12 klukkustundir síðan

Til sölu
Til sölu

Langalína, Garðabæ

82.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 138.5

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

1 mánuður síðan

82.900.000kr

Herbergi: 2 Baðherb.: 2m²: 138.5

Fjölbýlishús

1 mánuður síðan

Til sölu
Til sölu

Holtsvegur, Garðabæ

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Barðh.: 1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

TILBOÐ ÓSKAST

Herbergi: 2 Barðh.: 1

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Holtsvegur, Garðabæ

73.500.000kr

Herbergi: 5m²: 170.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Ingólfur Ingvarsson

1 ár síðan

73.500.000kr

Herbergi: 5m²: 170.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

1 ár síðan

Opið húsTil sölu
Opið húsTil sölu

Mosagata, Garðabæ

53.900.000kr

Herbergi: 2m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

53.900.000kr

Herbergi: 2m²: 111.3

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Holtsvegur, Garðabæ

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.8

Fjölbýlishús

Jason Ólafsson

4 mánuðir síðan

59.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 98.8

Fjölbýlishús

4 mánuðir síðan

Til sölu
Til sölu

Breiðakur , Garðabæ

66.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 126.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Thelma Víglundsdóttir

2 vikur síðan

66.900.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 126.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

2 vikur síðan

Til sölu
Til sölu

Strikið , Garðabæ

62.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 97.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

62.900.000kr

Herb.: 1 Barðh.: 1m²: 97.5

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Strikið, Garðabæ

86.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 120.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

86.700.000kr

Herbergi: 2 Barðh.: 1m²: 120.8

Fjölbýlishús, Fjölbýlishús með lyftu

Til sölu
Til sölu

Dyngjugata, Garðabæ

64.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 128.3

Fjölbýlishús

Atli S Sigvarðsson

1 vika síðan

64.500.000kr

Herbergi: 3 Barðh.: 1m²: 128.3

Fjölbýlishús

1 vika síðan